Essential Properties Realty Trust, Inc., realitní společnost, získává, vlastní a spravuje nemovitosti s jedním nájemcem v USA. Společnost pronajímá své nemovitosti společnostem na středním trhu, jako jsou restaurace, myčky automobilů, automobilové služby, zdravotnické a zubařské služby, obchody se zbožím, pronájem zařízení, zábava, předškolní vzdělávání, potraviny a zdravotní a fitness na dlouhodobém základě. K 31. prosinci 2021 měla portfolio 1 451 nemovitostí. Společnost se pro účely federální daně z příjmu kvalifikuje jako realitní investiční trust. Obecně by nepodléhal federálním daním z příjmu právnických osob, pokud by alespoň 90 % svého zdanitelného příjmu rozdělil mezi své akcionáře. Společnost byla založena v roce 2016 a sídlí v Princetonu v New Jersey.