Zkusit zdarma
Douglas Emmett, Inc.

Douglas Emmett, Inc.

DEI
Cena:
 
 
Valuace
0
Růst
0
Zdraví
61
Souhrn Finanční data Pro investory Dokumenty Předpovědi Dividendy Zisky Návštěvnost webu DCF model
Souhrn
Finanční data
Pro investory
Dokumenty
Předpovědi
Dividendy
Zisky
Návštěvnost webu
DCF model
Zamčeno
Stáhnout finanční data do tabulky
Používají profesionální investoři na DCF modelování
Download
Tato prémiová funkce je dostupná pouze pro členství Ultra. Pokud si ji chcete vyzkoušet, vyhledejte akcii "Apple"
Kapitalizace
1,7 mld.
Obrat
1,0 mld.
Zisk
11 mil.
Aktiva
9,6 mld.
ROE
-2 %
ROA
2 %
PE
-78,7
PS
2,0
Cena 1R
11-19
⌀ Cena
14.02
Dividenda
6,44 %
Dluh
5,7 mld.
Nadcházející oznámení zisků
3. listopadu 2026
Poslední dividenda
30. září 2026

Nejnovější články

Před 54 dny

Douglas Emmett vyplatí čtvrtletní dividendu 0,19 dolaru na akcii

Realitní společnost Douglas Emmett oznámila čtvrtletní dividendu 0,19 dolaru na akcii. V přepočtu na rok to je 0,76 dolaru.

Dividendu vyplatí 15. října 2026. Nárok na ni mají akcionáři, kteří budou akcii držet k rozhodnému dni 30. září 2026.

Douglas Emmett je realitní investiční fond (REIT) — firma, která vlastní a pronajímá nemovitosti. Ze zákona musí většinu zisku vyplácet akcionářům formou dividend.

Zdroj: businesswire.com
Před 82 dny

Douglas Emmett pronajal skoro milion čtverečních stop kanceláří, refinancoval dluh za 815 milionů dolarů

Realitní firma Douglas Emmett podepsala ve druhém čtvrtletí nové nájemní smlouvy. Šlo o téměř 960 000 čtverečních stop kancelářských ploch (asi 89 000 m²). Nová sazba byla o 3,2 % vyšší než u končících smluv.

Firma koupila 13,3% podíl v medicínském realitním portfoliu Bedford Collection v Beverly Hills za 260 milionů USD. Dokončený projekt Studio Plaza (pronajatý z víc než poloviny) zařadila mezi plně provozní nemovitosti. Dál pokračuje v přestavbě, díky které chce přidat přes 1 000 bytů.

Douglas Emmett také refinancoval 815 milionů USD kancelářského dluhu. Pevná úroková sazba je 6,15 % a 6,18 % do roku 2029. Kvůli vyšším úrokovým nákladům firma i přes lepší provozní výhled čeká za rok 2026 FFO (provozní hotovostní zisk na akcii, klíčový ukazatel u realitních firem) 1,39 až 1,43 USD na akcii. Počítá i s čistou ztrátou 0,16 až 0,20 USD na akcii. Odhad obsazenosti kanceláří na celý rok firma snížila na 75 až 77 %.

Zdroj: marketbeat.com
Před 124 dny

Douglas Emmett zveřejní výsledky za Q2 2026 dne 4. srpna

Douglas Emmett (ticker: DEI) oznámil, že výsledky za druhý kvartál 2026 zveřejní po zavření trhu v úterý 4. srpna 2026. Konferenční hovor se uskuteční následující den, ve středu 5. srpna v 14:00 Eastern Time.

Hovor povedou generální ředitel Jordan Kaplan, finanční ředitel Peter Seymour, investiční ředitel Kevin Crummy a vedoucí investor relations Stuart McElhinney. Přenos bude dostupný na webu společnosti, záznam pak po dobu 90 dní. Telefonicky se lze připojit na číslech 888-349-0488 (USA) nebo 412-542-4156 (mezinárodní).

Douglas Emmett je realitní investiční trust (REIT) zaměřený na kancelářské a bytové nemovitosti v Los Angeles a Honolulu.

Zdroj: businesswire.com
Před 152 dny

Douglas Emmett vyplatí čtvrtletní dividendu 0,19 USD na akcii

Douglas Emmett (NYSE: DEI) oznámil čtvrtletní dividendu 0,19 USD na akcii, což v ročním přepočtu představuje 0,76 USD. Dividenda bude vyplacena 15. července 2026 akcionářům zapsaným k 30. června 2026.

Douglas Emmett je realitní investiční fond (REIT) vlastnící kancelářské a bytové nemovitosti v Los Angeles a Honolulu. Zaměřuje se na prémiové kanceláře a luxusní bytové projekty v lokalitách s omezenou nabídkou nových nemovitostí.

Zdroj: businesswire.com
Před 171 dny

Douglas Emmett hlásí rekordní objem nového pronájmu v Q1

Douglas Emmett (ticker: DEI) oznámil za první čtvrtletí zesílení pronájmové aktivity s rekordním objemem nově uzavřených smluv. Roste také portfolio podepsaných, ale dosud nezahájených pronájmů, což naznačuje budoucí příjmy.

Silné výsledky zaznamenaly i bytové nemovitosti. Vedení zároveň varuje, že je příliš brzy prohlašovat dno v poptávce po kancelářských prostorech.

Zdroj: marketbeat.com

AI Shrnutí

Investiční teze

Klíčová otázka u Douglas Emmett je jednoduchá: je zlepšení v kancelářském pronájmu začátek skutečného obratu, nebo jen krátké nadechnutí v pořád těžkém segmentu. Firma je REIT zaměřený na prémiové kanceláře a byty v pobřežních částech Los Angeles a v Honolulu, tedy na trzích, kde se nové budovy staví obtížně a dobré lokality mají dlouhodobou hodnotu. Právě kvalita lokalit je hlavní důvod, proč se na firmu vůbec dívat i po několika slabých letech kancelářského trhu. Poslední kvartál ukázal rekordní objem nových pronájmů a rostoucí balík podepsaných smluv, které se teprve promítnou do nájmů, ale vedení zároveň správně brzdí předčasný optimismus. Bytové portfolio a expanze do zdravotnických kanceláří pomáhají snížit čistou závislost na běžných kancelářích, problémem ale zůstává vysoké zadlužení a citlivost na úrokové náklady. Trh firmu oceňuje spíš jako cyklický obrat než jako bezpečný výnosový REIT: P/FFO kolem 8,6 a EV/EBITDA zhruba 12 naznačují skepsi k rychlému návratu růstu, ale ne úplné odmítnutí kvality aktiv. Investiční teze tak stojí na tom, zda se leasingová aktivita postupně přelije do obsazenosti a hotovostního toku.

Aktuální dění

kvě 2026

Firma v Q1 oznámila rekordní objem nově uzavřených nájemních smluv a větší objem již podepsaných, ale dosud nezahájených pronájmů. Vedení zároveň uvedlo, že je stále brzy prohlašovat dno v poptávce po kancelářích.

kvě 2026

Představenstvo schválilo čtvrtletní dividendu 0,19 USD na akcii se splatností v červenci 2026. Výplata potvrzuje, že firma i přes tlak v kancelářském segmentu drží pravidelný výnosový profil.

dub 2026

Douglas Emmett prostřednictvím společného podniku koupil zdravotnické kancelářské portfolio v Beverly Hills za 260 mil. USD. Akvizice posiluje expozici vůči nájemcům, kteří jsou méně závislí na běžném kancelářském cyklu.

dub 2026

Andy Cohen byl zvolen do představenstva společnosti. Změna rozšiřuje dohled nad firmou v období, kdy management řeší obnovu kancelářského portfolia i kapitálovou strukturu.

Bulls say

• Douglas Emmett vlastní nemovitosti v lokalitách, kde je nabídka nové výstavby strukturálně omezená. Pokud se poptávka po kvalitních kancelářích stabilizuje, právě takové budovy by měly obnovu pocítit dřív než slabší a okrajové objekty.

• Bytové portfolio dává firmě stabilnější složku příjmů, která tlumí cykličnost kanceláří. V kombinaci s prémiovými lokalitami to snižuje riziko, že by hodnota firmy stála jen na jedné problematické kategorii aktiv.

• Rostoucí zájem o zdravotnické kanceláře může zlepšit kvalitu nájemní základny. Tento typ nájemců bývá méně svázaný s prací z domova a může lépe zapadat do městských, dobře dostupných lokalit, které Douglas Emmett už zná.

Zamčeno pro vyšší členství

Bears say

• Kancelářský trh v Los Angeles se zotavuje pomalu a hybridní práce dál omezuje ochotu firem brát větší plochy. I dobré leasingové výsledky se proto nemusí rychle projevit v obsazenosti a nájemním růstu.

• Vysoké zadlužení zvyšuje citlivost firmy na úrokové sazby a refinancování. Pokud zůstanou náklady dluhu zvýšené, část provozního zlepšení může spolknout financování místo toho, aby tekla akcionářům.

• Ocenění sice není vysoké proti hotovostním metrikám REITů, ale ani nepočítá s bezproblémovým scénářem. Investor platí za možnost obratu, zatímco důkazů o trvalém dně v kancelářské poptávce je zatím málo.

Zamčeno pro vyšší členství

Profil akcie

Douglas Emmett, Inc. (DEI) je plně integrovaný, samospravovaný a samospravovaný realitní investiční trust (REIT), který patří k největším vlastníkům a provozovatelům vysoce kvalitních kancelářských a multirodinných nemovitostí umístěných na předních pobřežních podtrzích Los Angeles a Honolulu. Douglas Emmett se zaměřuje na vlastnictví a pořízení podstatného podílu špičkových kancelářských objektů a prvotřídních multirodinných komunit ve čtvrtích, které mají značná omezení v zásobování, luxusní exekutivní bydlení a klíčové životní vybavení.

SektorReal Estate
OdvětvíREIT - Office
Počet zaměstnanců778
Na burze od26. října 2006
Adresa1299 Ocean Avenue
CEOJordan L. Kaplan
Webwww.douglasemmett.com

Podobné společnosti

CXW
CoreCivic, Inc.
$ 30.80
+ $ 0.93
DBRG
DigitalBridge Group, Inc.
$ 16.00
+ $ 0.02
EPR
EPR Properties
$ 56.01
- $ 0.39
ESRT
Empire State Realty Trust, Inc.
$ 5.03
- $ 0.01
IVT
InvenTrust Properties Corp.
$ 30.33
+ $ 0.24
preloader

Profil společnosti Douglas Emmett, Inc. (DEI)

SektorReal Estate
OdvětvíREIT - Office
CEOJordan L. Kaplan
Zaměstnanci770
BurzaNYSE
ISINUS25960P1093

Nejnovější zprávy o Douglas Emmett, Inc.

Douglas Emmett vyplatí čtvrtletní dividendu 0,19 dolaru na akcii

Realitní společnost Douglas Emmett oznámila čtvrtletní dividendu 0,19 dolaru na akcii. V přepočtu na rok to je 0,76 dolaru. Dividendu vyplatí 15. října 2026. Nárok na ni mají akcionáři, kteří budou akcii držet k rozhodnému dni 30. září 2026. Douglas Emmett je realitní investiční fond (REIT) — firma, která vlastní a pronajímá nemovitosti. Ze zákona musí většinu zisku vyplácet akcionářům formou dividend.

Douglas Emmett pronajal skoro milion čtverečních stop kanceláří, refinancoval dluh za 815 milionů dolarů

Realitní firma Douglas Emmett podepsala ve druhém čtvrtletí nové nájemní smlouvy. Šlo o téměř 960 000 čtverečních stop kancelářských ploch (asi 89 000 m²). Nová sazba byla o 3,2 % vyšší než u končících smluv. Firma koupila 13,3% podíl v medicínském realitním portfoliu Bedford Collection v Beverly Hills za 260 milionů USD. Dokončený projekt Studio Plaza (pronajatý z víc než poloviny) zařadila mezi plně provozní nemovitosti. Dál pokračuje v přestavbě, díky které chce přidat přes 1 000 bytů. Douglas Emmett také refinancoval 815 milionů USD kancelářského dluhu. Pevná úroková sazba je 6,15 % a 6,18 % do roku 2029. Kvůli vyšším úrokovým nákladům firma i přes lepší provozní výhled čeká za rok 2026 FFO (provozní hotovostní zisk na akcii, klíčový ukazatel u realitních firem) 1,39 až 1,43 USD na akcii. Počítá i s čistou ztrátou 0,16 až 0,20 USD na akcii. Odhad obsazenosti kanceláří na celý rok firma snížila na 75 až 77 %.

Douglas Emmett zveřejní výsledky za Q2 2026 dne 4. srpna

Douglas Emmett (ticker: DEI) oznámil, že výsledky za druhý kvartál 2026 zveřejní po zavření trhu v úterý 4. srpna 2026. Konferenční hovor se uskuteční následující den, ve středu 5. srpna v 14:00 Eastern Time. Hovor povedou generální ředitel Jordan Kaplan, finanční ředitel Peter Seymour, investiční ředitel Kevin Crummy a vedoucí investor relations Stuart McElhinney. Přenos bude dostupný na webu společnosti, záznam pak po dobu 90 dní. Telefonicky se lze připojit na číslech 888-349-0488 (USA) nebo 412-542-4156 (mezinárodní). Douglas Emmett je realitní investiční trust (REIT) zaměřený na kancelářské a bytové nemovitosti v Los Angeles a Honolulu.