Granite Point Mortgage Trust Inc.

Granite Point Mortgage Trust je realitní investiční fond (REIT), který poskytuje úvěry na komerční nemovitosti. Firma oznámila, že zahájila přezkum strategických možností. Cílem je zvýšit hodnotu pro akcionáře.

Zároveň schválila reverzní split akcií v poměru 1:10. Deset dosavadních akcií se spojí do jedné. Cena za jednu akcii tím vzroste.

Granite Point Mortgage Trust oznámila dividendy za třetí čtvrtletí 2026. Vyplatí je na kmenové i prioritní akcie. Realitní fond poskytuje úvěry na komerční nemovitosti.

Firma zároveň zveřejnila obchodní aktualizaci. Oznámila, že vyřešila jeden z problematických úvěrů ve svém portfoliu.

Realitní hypoteční fond Granite Point Mortgage Trust oznámil za druhé čtvrtletí čistou ztrátu 62 milionů dolarů, tedy 1,29 dolaru na akcii. Firma zvýšila rezervy na úvěrové ztráty. Zaúčtovala také odpis (snížení účetní hodnoty majetku) u nemovitosti, kterou převzala zpět od dlužníka. Distribuovatelná ztráta, podle níž firma rozhoduje o dividendě, činila 37,7 milionu dolarů, tedy 0,79 dolaru na akcii. Účetní hodnota akcie klesla na 5,70 dolaru, o 1,35 dolaru méně než na konci prvního čtvrtletí.

Rezervy na očekávané úvěrové ztráty vzrostly na zhruba 166 milionů dolarů, o 17 milionů více než v prvním čtvrtletí. Ke konci čtvrtletí měla firma úvěry v nejhorší rizikové kategorii za 253 milionů dolarů. Na ty vytvořila rezervy zhruba 120 milionů dolarů, tedy 47 % jejich nesplacené jistiny. Nově mezi ně přibyl 65milionový úvěr na kancelářskou budovu v centru San Diega. Dlužníkovi tam rostoucí stavební a úvěrové náklady komplikují plánovanou přestavbu na hotel.

Během čtvrtletí firma zmenšila úvěrové portfolio o zhruba 122 milionů dolarů. Pomohly jí splátky a řešení problémových úvěrů. Dlužník jí například splatil 37milionový úvěr na kancelářskou budovu v Richmondu. Dále firma prodala dluhové podíly na kancelářské nemovitosti v Dallasu za 31 milionů dolarů. A 76milionový úvěr na maloobchodní nemovitost v Chicagu vyřešila prodejem objektu. Firma také část úvěrů refinancovala a snížila si náklady na financování. Na úrocích by tak měla ušetřit zhruba 2 miliony dolarů ročně.

Hypoteční realitní fond Granite Point Mortgage Trust oznámil, že zveřejní termín svých výsledků. Půjde o výsledky hospodaření a konferenční hovor za druhé čtvrtletí 2026. Konkrétní datum firma v tiskové zprávě neuvedla.

Granite Point Mortgage Trust ($GPMT) schválil čtvrtletní dividendu 0,05 USD na kmenovou akcii, splatnou 15. července 2026 držitelům k 1. července. Zároveň společnost vyřešila rizikovou půjčku v hodnotě 76 milionů USD zajištěnou chicagskou maloobchodní nemovitostí, z níž očekává odpis 30,2 milionu USD – ten byl již dříve rezervován.

Půjčka byla klasifikována jako riziko úrovně 5 a nesla nulovou úrokovou sazbu. Odpis tedy nepředstavuje nové překvapení pro investory.

Rada direktorů schválila také dividendu 0,4375 USD na akcii preferenční série A se sazbou 7,00 %. Společnost v uplynulém období financovala přibližně 6,8 milionu USD na stávajících půjčkách a prodala dva podíly na dluhopisu zajištěném kancelářskou nemovitostí v Dallasu. Splatnost financování Citibank byla prodloužena do dubna 2027. K 12. června 2026 držel GPMT přibližně 58,3 milionu USD v neomezené hotovosti.

Granite Point Mortgage Trust (NYSE: GPMT) oznámil ztrátu za první čtvrtletí a soustředí se na řešení problematických starších půjček. Konkrétní čísla výsledků data neuvádějí.

Management si jako prioritu stanovil vypořádat se s dědickými úvěry a snížit náklady na dluh s vyšší úrokovou sazbou. Obnovu růstu portfolia firma plánuje až na pozdější část roku 2026.