H&R Real Estate Investment Trust

HR-UN.TO

Cena:

Valuace

Růst

Zdraví

Souhrn Finanční data Pro investory Dokumenty Předpovědi Dividendy Zisky Návštěvnost webu DCF model

Souhrn

Finanční data

Pro investory

Dokumenty

Předpovědi

Dividendy

Zisky

Návštěvnost webu

DCF model

Stáhnout finanční data do tabulky

Používají profesionální investoři na DCF modelování

Tato prémiová funkce je dostupná pouze pro členství Ultra. Pokud si ji chcete vyzkoušet, vyhledejte akcii "Apple"

Kapitalizace

2,6 mld.

Obrat

815 mil.

Zisk

-792 mil.

Aktiva

8,1 mld.

ROE

1 %

ROA

0 %

19,6

16,4

Cena 1R

9-13

⌀ Cena

10.92

Dividenda

1,37 %

Dluh

2,7 mld.

Nadcházející oznámení zisků

12. listopadu 2026

Poslední dividenda

31. července 2026

Nejnovější články

Před 88 dny

Healthcare Realty zvýšila výhled, obsazenost nemovitostí míří k 93 %

Realitní fond zaměřený na zdravotnické nemovitosti Healthcare Realty Trust hlásí za druhé čtvrtletí silné provozní výsledky. Srovnatelné tržby z pronájmu (NOI) rostly v průměru o 5,7 % a obsazenost nemovitostí se blíží 93 %. Při obnově smluv si firma udržela 88,5 % nájemců. Podepsala nájmy na 1,5 milionu čtverečních stop a nové sazby byly o 4,8 % vyšší než ty předchozí.

Firma zvýšila výhled na celý rok. Upravený ukazatel FFO (provozní zisk fondu, klíčový údaj u realitních fondů) nově čeká uprostřed rozpětí 1,64 dolaru na akcii. Odhad růstu srovnatelných tržeb z pronájmu zvedla na 4,25 až 5 %. Díky refinancování dluhu a likviditě 1,2 miliardy dolarů má finanční rezervu až do roku 2029.

Healthcare Realty uzavřela nové dohody se zdravotnickými sítěmi CommonSpirit, Wellstar a Ascension Saint Thomas. Síti Wellstar například prodala takzvané Kennestone Cancer Center za 36 milionů dolarů. S Ascension Saint Thomas jedná o pronájmu ploch v Nashvillu s nájemným o 11 % vyšším než u předchozích smluv. Přestavbové projekty jsou z 67 % pronajaté a mají přinášet výnos 9 až 12 % z vložených investic.

Zdroj: marketbeat.com

Před 112 dny

Healthcare Realty Trust oznámila termín výsledků za druhé čtvrtletí

Realitní fond Healthcare Realty Trust (NYSE: HR) vlastní a provozuje ambulantní zdravotnická zařízení v USA. Výsledky za druhé čtvrtletí 2026 zveřejní ve čtvrtek 30. července 2026 po uzavření trhu.

Konferenční hovor pro investory firma uspořádá 31. července v 9:00 amerického východního času. Představí na něm výsledky a okomentuje aktuální dění ve firmě i v oboru.

Zdroj: globenewswire.com

AI Shrnutí

Investiční teze

Za poslední rok se H&R REIT posunul z široce rozkročeného kanadského realitního fondu směrem k čistší sázce na nájemní bydlení a průmyslové nemovitosti. Jádro teze není v tom, že by šlo o rychle rostoucí REIT, ale že management zjednodušuje portfolio, prodává méně chtěná retailová a kancelářská aktiva a výnosy používá hlavně ke snížení zadlužení. To je důležité, protože část účetních ztrát posledních kvartálů souvisí s přeceněním nemovitostí, zatímco provozní peněžní tok měřený přes FFO zůstává kladný. Trh firmu pořád oceňuje spíš jako nedokončenou restrukturalizaci než jako stabilní rezidenčně-průmyslový REIT: jednotky se obchodují zhruba za 0,65násobek NAV a přibližně za 9,5násobek annualizovaného FFO z posledního kvartálu. Z toho plyne, že výrazná část skepse už v ceně je, ale také že investoři chtějí vidět, že prodeje majetku, nižší páka a jednodušší příběh skutečně povedou k lepší návratnosti kapitálu. Největší hodnota se může uvolnit tehdy, pokud se H&R podaří přesvědčit trh, že už není konglomerátem s kancelářským otazníkem, ale disciplinovaně spravovaným fondem s rozumnou dividendou a nižším finančním rizikem.

Aktuální dění

čvn 2026

H&R oznámil jmenování dočasného finančního ředitele. Pro investory je to důležité hlavně kvůli pokračující restrukturalizaci bilance a komunikaci kapitálové alokace.

kvě 2026

Firma zveřejnila výsledky za první kvartál 2026 a potvrdila pokračování strategického plánu zaměřeného na prodej vybraných aktiv a přesun těžiště portfolia k rezidenčním a průmyslovým nemovitostem.

led 2026

H&R uzavřel oznámené transakce s retailovými a kancelářskými nemovitostmi a současně informoval o změnách ve vedení. Tím se formálně posunula dál přestavba portfolia, kterou trh sleduje jako hlavní zdroj možné změny ocenění.

lis 2025

Společnost oznámila prodej retailových a kancelářských nemovitostí za 1,5 mld. CAD. Tato transakce nastavila směr současné investiční teze: méně komplexní portfolio, nižší dluh a větší důraz na segmenty s lepším dlouhodobým vnímáním na trhu.

Bulls say

• Prodej retailových a kancelářských aktiv zjednodušuje investiční příběh a snižuje expozici vůči segmentům, které trh u severoamerických REITů oceňuje nejopatrněji. Čistší mix rezidenčních a průmyslových nemovitostí by měl být pro investory lépe čitelný.

• Snížení zadlužení po velkých odprodejích zlepšuje finanční flexibilitu. U realitního fondu je to zásadní, protože nižší páka dává managementu větší prostor přežít dražší refinancování i slabší trh s nemovitostmi.

• Dividenda je krytá FFO, tedy funds from operations, což je u REITů důležitější ukazatel provozní výkonnosti než účetní zisk. To podporuje tezi, že současný výnos není postavený jen na rozprodeji majetku.

Zamčeno pro vyšší členství

Bears say

• H&R stále nese zbytky starého portfolia, včetně kancelářských aktiv, kde může být přeceňování směrem dolů delší proces. Sleva vůči NAV proto nemusí být jen příležitost, ale i signál, že trh nevěří účetní hodnotě nemovitostí.

• Restrukturalizace portfolia může krátkodobě brzdit růst FFO, protože prodaná aktiva přestávají přispívat do výsledků dřív, než se kapitál plně přesměruje do atraktivnějších projektů nebo snížení nákladů na dluh. Investoři tak musí přijmout přechodné období s horší srovnatelností.

• Realitní model zůstává citlivý na úrokové sazby a refinancování. I po snížení páky může vyšší cena dluhu ukrajovat část přínosu z lepšího portfolia, zvlášť pokud se kapitalizační míry u nemovitostí dál posunou výš.

Zamčeno pro vyšší členství

Profil akcie

H&R REIT je jedním z největších kanadských realitních investičních trustů s celkovými aktivy ve výši přibližně 13,3 miliardy dolarů k 30. září 2020. H&R REIT má vlastnické podíly v severoamerickém portfoliu vysoce kvalitních kancelářských, maloobchodních, průmyslových a obytných nemovitostí, které se skládají z více než 40 milionů čtverečních stop.

SektorReal Estate

OdvětvíREIT - Diversified

Počet zaměstnanců432

Na burze od18. prosince 1996

Adresa3625 Dufferin Street, Suite 500

CEOThomas J. Hofstedter

Webwww.hr-reit.com