Landis+Gyr Group AG

Britská realitní firma Landsec se dohodla na koupi nákupního centra Metrocentre v anglickém Gatesheadu za 516 milionů liber. Nákup zaplatí hotově. Peníze získá hlavně navýšením kapitálu – emisí nových akcií za zhruba 500 milionů liber – a částečně z existujících úvěrů.

Metrocentre patří mezi deset největších nákupních center ve Velké Británii. Má 1,86 milionu čtverečních stop (asi 173 tisíc m²) obchodní plochy a obsazenost 95 %. Centrum ročně navštíví přes 16 milionů lidí a tržby obchodníků dosahují kolem 650 milionů liber. Mezi nájemce patří Apple, Zara, Marks & Spencer nebo Primark. Transakce by se měla dokončit do konce října.

Centrum vynáší roční čisté nájemné 41 milionů liber, což odpovídá čistému výnosu 7,9 %. Analytická firma Panmure Liberum po oznámení akvizice potvrdila doporučení „buy" pro akcie Landsecu s cílovou cenou 710 pencí.

Britská realitní firma Landsec prodá kancelářskou budovu 123 Victoria Street v centru Londýna za 211 milionů liber. Landsec vlastní kancelářské a obchodní budovy a vydělává na jejich pronájmu. Kupujícím je firma SevenCitiesLdn, která jedná jménem Seven Capital PLC. Obchod je bezpodmínečný. Budova měří přes 245 000 čtverečních stop, tedy zhruba 22 800 metrů čtverečních.

Landsec dostane 181 milionů liber při dokončení prodeje příští měsíc. Zbylých 30 milionů liber firma dostane do 36 měsíců, a to i s úrokem 6 % ročně. Prodej zapadá do plánu uvolnit z kancelářských budov 2 miliardy liber do roku 2030. Od vyhlášení tohoto cíle na začátku roku 2025 firma prodala kanceláře za víc než 550 milionů liber. V rámci celé nové strategie odprodala majetek za zhruba 1 miliardu liber.

Prodej podle firmy sníží čistou hodnotu majetku na akcii o 0,3 %. Výnos z prodeje zároveň sníží ukazatel zadluženosti LTV (poměr dluhu k hodnotě majetku) o 0,9 procentního bodu. Ten byl k březnu 2026 na 38,7 %. Poměr čistého dluhu k provoznímu zisku EBITDA klesne z 8,4násobku o 0,3násobku. Odhadovaný ušlý čistý výnos z pronájmu za příštích pět let je 6,0 %.

Zemědělská realitní společnost Gladstone Land vlastní a pronajímá farmy v USA. Za druhé čtvrtletí 2026 vykázala tržby 12,7 milionu dolarů, meziročně o 3,2 % více. Čistá ztráta se prohloubila na 8,5 milionu dolarů ze 7,9 milionu dolarů před rokem. Částečně za to může nepeněžní odpis 4,2 milionu dolarů u čtyř farem v Arizoně, tedy snížení jejich účetní hodnoty.

Kvůli způsobu, jakým firma účtuje příjmy z pronájmu, se velká část letošních tržeb a zisku projeví až ve čtvrtém čtvrtletí, po vyhodnocení sklizně.

Firma dál vyplácí měsíční dividendu 0,1401 dolaru na akcii, stejně jako v předchozím čtvrtletí. Cena pistácií pro sklizeň 2026 vzrostla o 67 % oproti loňsku, což by mělo částečně vyrovnat nižší očekávanou úrodu.

Švýcarská firma Landis+Gyr (SIX: LAND) vyrábí technologie pro chytré elektrické sítě. V Austrálii rozšířila svou platformu Edge App Ecosystem. Je to síť doplňkových aplikací, které běží přímo v zařízeních na okraji sítě, blízko odběratelů. Přibyli jí dva noví partneři: firmy Future Grid a Operational Technology Solutions (OTS).

Platforma umožňuje vývojářům nabízet energetickým firmám aplikace, které v reálném čase sledují a vyhodnocují stav elektrické sítě. Cílem je pomoci provozovatelům sítí lépe zvládat rostoucí počet domácích solárních panelů, baterií a dalších menších zdrojů energie. Ty totiž síť zatěžují nepravidelně.

Future Grid nabízí softwarovou platformu, která pomocí umělé inteligence vyhodnocuje data z nízkonapěťových rozvodných sítí. OTS se zaměřuje na analýzu dat, senzory na okraji sítě a systémy fungující v reálném čase. Aplikace obou firem se budou nasazovat přes senzorovou platformu Landis+Gyr nazvanou Revelo.

Švýcarská firma Landis+Gyr (dodává chytré měřicí systémy pro elektřinu, plyn a vodu) zveřejnila výsledky za první čtvrtletí finančního roku 2026 (duben až červen 2026). Objem nových zakázek klesl na 167 milionů dolarů ze 171,7 milionu loni, tedy o 2,7 %. Tržby se snížily výrazněji, o 6,8 % na 232,3 milionu dolarů. Důvodem bylo posunuté načasování dodávek zákazníkům.

Firma zároveň zlepšila ziskovost. Upravená hrubá marže (podíl zisku z tržeb po odečtení přímých výrobních nákladů) vzrostla na 37,4 % z 34,6 %. Generální ředitel Peter Mainz uvedl, že podnikání jde podle očekávání a poptávka zůstává velmi silná.

Po úspěšném prodeji evropské divize (region EMEA) chce firma zrychlit zpětný odkup akcií. Použije nabídku za pevnou cenu, aby vrátila peníze akcionářům. Zároveň dál připravuje vstup na americkou burzu, švýcarské kotování si ale chce ponechat. Firma potvrdila svůj výhled na celý rok 2026.

Gladstone Land (LAND) a Realty Income (O) patří mezi REIT fondy, které analytici doporučují příjmovým investorům jako stabilní zdroj pasivního příjmu. Oba fondy vyplácejí dividendy měsíčně a nabízejí výnos přes 5 %.

Gladstone Land se specializuje na zemědělské nemovitosti – konkrétně na farmy pěstující čerstvé produkty. Realty Income vlastní maloobchodní nemovitosti zaměřené na prodejce základního zboží. Oba modely jsou považovány za odolné vůči vysoké inflaci.

Gladstone Land Corporation (NASDAQ: LAND) zvolila George „Chip" Stelljese III do svého představenstva s účinností od 1. června 2026, čímž rozšířila jeho počet ze sedmi na osm členů.

Stelljes byl zařazen do třídy direktorů na rok 2028 a jmenován do tří výborů – pro odměňování, etiku a nominace a oceňovacího výboru. Přináší více než 25 let zkušeností v investiční analýze a správě aktiv. V letech 2001–2013 zastával vedoucí pozice v Gladstone Companies, včetně role ředitele investic. Předtím působil 23 let v soukromém kapitálu a venture capital. Nyní je generálním partnerem St. John's Capital, LLC a nezávislým členem představenstva Oxford Square Capital Corporation.

Gladstone Land je veřejně obchodovaný REIT zaměřený na zemědělskou půdu. Vlastní 144 farem o celkové rozloze přibližně 99 000 akrů ve 14 státech USA. Společnost vyplácí měsíční dividendy – aktuálně 0,0467 USD na akcii (0,5604 USD ročně) – a může se pochlubit 159 po sobě jdoucími měsíčními výplatami.

Landis+Gyr na Capital Markets Day představila novou obchodní strukturu a finanční cíle do roku 2028, které slibují výrazné zlepšení ziskovosti. Backlog firmy dosahuje 3,9 až 4 miliard dolarů, což zajišťuje dobrou viditelnost budoucích příjmů.

Společnost reorganizuje podnikání do dvou segmentů: Connected Platforms a Grid Intelligence. Klíčovými technologickými platformami jsou Revelo® a Surent™. Firma plánuje rozšíření do inteligentního plynu, řízení flexibility, softwaru, analytiky a AI aplikací.

Finanční cíle zahrnují nízko jednociferný růst tržeb ročně (CAGR) do roku 2028, cílovou hrubou marži přes 35 % a konverzi volných peněžních toků na úrovni přibližně 80 % z upravené EBITDA. Upravená EBITDA má růst dvakrát rychleji než tržby, upravený zisk na akcii dokonce více než pětkrát rychleji. Návratnost investovaného kapitálu cílí na více než 30 %.

Landis+Gyr obsluhuje více než 2 000 energetických společností ve 40 zemích a staví na obchodním modelu s nízkou kapitálovou náročností.