Koupě Cherry Hill zvýší kapitalizaci AG Mortgage Investment Trust o 36 %
AG Mortgage Investment Trust (ticker MITT) je americká hypoteční investiční firma. Vydělává na rozdílu mezi výnosem z hypotečních cenných papírů a náklady na jejich financování. Firma oznámila, že koupí společnost Cherry Hill Mortgage Investment Corporation. Obchod chce uzavřít ve čtvrtém čtvrtletí 2026. Tržní hodnota spojené firmy by měla vzrůst zhruba o 36 %. Vznikne tak vlastní kapitál kolem 750 milionů dolarů. Akvizice má přinést roční úspory nákladů 7 až 9 milionů dolarů. Firma zaplatí zhruba 30 % v hotovosti a 70 % ve vlastních akciích.
Ve druhém čtvrtletí firma vykázala čistý zisk podle amerických účetních pravidel (GAAP) asi 9,1 milionu dolarů, tedy 0,29 dolaru na akcii. Účetní hodnota akcie vzrostla o 0,3 % na 10 dolarů. Zisk určený k výplatě dividend (EAD) dosáhl 0,24 dolaru na akcii. Tento zisk plně pokryl stejně vysokou dividendu. Čtvrtletí firma ukončila s likviditou 112 milionů dolarů. Ekonomická páka (poměr dluhu k vlastnímu kapitálu) vzrostla na 1,8násobek.
MITT dál rozšiřuje úvěry zajištěné hodnotou nemovitosti a hypoteční cenné papíry mimo státem podporované agentury. Ve druhém čtvrtletí dokončila dvě sekuritizace (přeměna úvěrů na obchodovatelné cenné papíry) za více než 750 milionů dolarů. Ve třetím čtvrtletí plánuje vydat cenné papíry za více než 1,25 miliardy dolarů ve třech dalších sekuritizacích. Investiční portfolio na konci čtvrtletí kleslo na 7,7 miliardy dolarů z 8,1 miliardy. Důvodem je splacení části zajištěných úvěrů.
