Granite Real Estate Investment Trust

GRP-UN

Cena:

Valuace

Růst

Zdraví

Souhrn Finanční data Pro investory Dokumenty Předpovědi Dividendy Zisky Návštěvnost webu DCF model

Souhrn

Finanční data

Pro investory

Dokumenty

Předpovědi

Dividendy

Zisky

Návštěvnost webu

DCF model

Stáhnout finanční data do tabulky

Používají profesionální investoři na DCF modelování

Tato prémiová funkce je dostupná pouze pro členství Ultra. Pokud si ji chcete vyzkoušet, vyhledejte akcii "Apple"

Kapitalizace

3,6 mld.

Obrat

569 mil.

Zisk

361 mil.

Aktiva

9,6 mld.

ROE

1 %

ROA

1 %

17,4

30,9

Cena 1R

38-60

⌀ Cena

52.05

Dividenda

1,09 %

Dluh

3,3 mld.

Poslední dividenda

30. ledna 2026

Nejnovější články

Před 132 dny

Granite REIT vyplatí jednotkářům distribuci 0,2958 CAD za červen 2026

Granite Real Estate Investment Trust (TSX: GRT.UN) oznámil distribuci 0,2958 CAD na jednotku za červen 2026. Výplata proběhne 15. července 2026 jednotkářům zapsaným k 30. červnu 2026.

Kanadská REIT zaměřená na logistiku a průmyslové nemovitosti vlastní 145 investičních nemovitostí s celkovou pronajímatelnou plochou přibližně 61,5 milionu čtverečních stop v Severní Americe a Evropě. Žádná část distribuce není efektivně spojeným příjmem pro účely americké federální daně.

Zdroj: businesswire.com

Před 158 dny

Granite REIT obnoví zpětný odkup až 6 milionů jednotek na burze TSX

Granite Real Estate Investment Trust obnovil program zpětného odkupu jednotek schválený torontskou burzou TSX, což signalizuje důvěru vedení v ocenění fondu. Program umožní nákup až 6 038 313 jednotek, tedy přibližně 10 % veřejného oběhu.

Program běží od 26. května 2026 do 25. května 2027. Denní limit nákupů činí 25 625 jednotek. Všechny odkoupené jednotky budou zrušeny.

V předchozím programu Granite REIT nakoupil pouze 237 536 jednotek za průměrnou cenu 69,22 CAD za kus – tedy zlomek povoleného maxima. Rada správců označila zpětné odkupy za vhodné využití likvidity fondu.

Granite REIT vlastní 145 nemovitostí (logistika, sklady, průmyslové prostory) v Severní Americe a Evropě s celkovou pronajímatelnou plochou přibližně 61,5 milionu čtverečních stop.

Zdroj: businesswire.com

Před 165 dny

Granite REIT vyplatí v červnu distribuci CAD 0,2958 na jednotku

Granite Real Estate Investment Trust oznámil měsíční distribuci za květen 2026 ve výši CAD 0,2958 na jednotku. Výplata proběhne 15. června 2026, rozhodným datem je 29. května 2026.

Granite je kanadský REIT zaměřený na logistiku, sklady a průmyslové nemovitosti. V portfoliu drží 145 nemovitostí s celkovou pronajímatelnou plochou přibližně 61,5 milionu čtverečních stop v Severní Americe a Evropě. Žádná část distribuce nepředstavuje efektivně spojený příjem pro účely americké federální daně.

Zdroj: businesswire.com

AI Shrnutí

Investiční teze

Granite REIT je čistší hra na moderní logistické a průmyslové nemovitosti než většina diverzifikovaných realitních fondů. Vlastní portfolio v Severní Americe a Evropě, typicky v segmentech, kde nájemníci řeší dostupnost kvalitních skladů, automatizaci a blízkost dopravních tahů. Investiční příběh tak nestojí na rychlém růstu za každou cenu, ale na kombinaci obsazenosti, postupného přeceňování nájmů a disciplinované práce s kapitálem. Poslední výsledky ukazují, že jádro portfolia drží dobře: růst stejného portfolia v hotovostním NOI, tedy čistém provozním výnosu z nemovitostí, podporují nové a obnovené nájemní smlouvy, inflační doložky a dřívější akvizice. Slabinou je, že AFFO na jednotku, tedy upravený hotovostní výnos dostupný pro distribuce, neroste tak hladce jako provozní výnos, protože do hry vstupují měny, kapitálové výdaje a prodeje aktiv. Ocenění kolem 11násobku anualizovaného FFO nepůsobí přepáleně; trh firmě nepřisuzuje vysokou růstovou prémii, spíš oceňuje stabilitu portfolia a zároveň zohledňuje vyšší sazby a nejistotu kolem hodnot nemovitostí. Obnovený zpětný odkup dává smysl hlavně tehdy, pokud vedení skutečně vidí jednotky pod vnitřní hodnotou, ne jen jako formální nástroj.

Aktuální dění

čvn 2026

Granite oznámil měsíční distribuci za červen s výplatou v polovině července. Potvrzuje tím pokračující pravidelný výplatní režim, který je pro část investorů hlavním důvodem držení jednotek.

kvě 2026

Trust obnovil program zpětného odkupu na TSX až do zhruba desetiny veřejného oběhu jednotek. Všechny odkoupené jednotky mají být zrušeny, takže program může zvyšovat podíl zbývajících investorů na portfoliu.

kvě 2026

Granite zveřejnil výsledky za první čtvrtletí 2026. Management uvedl, že výkon byl podpořen leasingem v Kanadě a USA, inflačními úpravami nájmů a dřívějšími akvizicemi.

bře 2026

Firma dokončila prodej jedné americké příjmové nemovitosti. Tento krok zapadá do aktivní správy portfolia, kde Granite průběžně prodává méně strategická aktiva a uvolňuje kapitál pro jiné použití.

Bulls say

• Granite má relativně úzce vymezený byznys v logistice a průmyslových nemovitostech, což zjednodušuje čtení portfolia i alokaci kapitálu. Kvalitní sklady v dobrých lokalitách se hůř nahrazují než běžné kanceláře nebo maloobchodní plochy.

• Nájemní smlouvy s inflačními úpravami a možností přeceňovat prostory při obnovách dávají fondu přirozenou ochranu proti části růstu nákladů. Pokud poptávka po logistice zůstane zdravá, provozní výnos může růst i bez agresivních akvizic.

• Konzervativnější výplatní profil nechává prostor pro investice, snižování zadlužení nebo zpětné odkupy. To je u REIT důležité, protože příliš vysoká distribuce často nutí fond spoléhat na externí kapitál v nevhodný okamžik.

Zamčeno pro vyšší členství

Bears say

• Granite zůstává citlivý na úrokové sazby, protože vyšší výnosy dluhopisů tlačí na požadované výnosy realitních investorů. I dobré provozní výsledky se pak mohou ztratit ve změně kapitalizačních sazeb a přecenění aktiv.

• Logistické nemovitosti byly v předchozích letech oblíbeným sektorem a část dobrých zpráv už může být v nájmech i hodnotách aktiv zahrnutá. Pokud se poptávka nájemců ochladí, prostor pro další růst nájemného se může rychle zúžit.

• Geografická diverzifikace přes Kanadu, USA a Evropu snižuje závislost na jednom trhu, ale přidává měnové riziko. Pro držitele jednotek v kanadských dolarech mohou pohyby měn zakrýt skutečný provozní trend.

Zamčeno pro vyšší členství

Profil akcie

Žula je kanadská společnost REIT zabývající se pořizováním, vývojem, vlastnictvím a řízením logistiky, skladových a průmyslových objektů v Severní Americe a Evropě. Žula vlastní 108 investičních nemovitostí představujících přibližně 45,3 milionu čtverečních stop pronajímatelné plochy.

SektorReal Estate

OdvětvíREIT - Industrial

Počet zaměstnanců70

Na burze od4. ledna 2013

AdresaToronto-Dominion Centre

CEOKevan S. Gorrie

Webwww.granitereit.com