LXP Industrial Trust

Akcionáři LXP Industrial Trust, která vlastní sklady a distribuční centra, schválili převzetí firmami Brookfield a CPP Investments. Podle dohody oznámené 20. července 2026 obdrží za každou akcii 61,20 dolaru v hotovosti.

Transakce by měla být dokončena 2. listopadu 2026, pokud budou splněny podmínky dohody. Poté se akcie přestanou obchodovat na newyorské burze.

Realitní fond LXP Industrial Trust vlastní sklady a distribuční haly. Dohodl se na svém prodeji firmě Brookfield Asset Management a kanadskému penzijnímu fondu CPP Investments. Kupující zaplatí 61,20 USD za akcii v hotovosti. Celá transakce je oceněná na přibližně 5,2 miliardy USD včetně dluhu. Nabízená cena je o 12,3 % vyšší než průměrná cena akcie za posledních 30 dní a o 19,8 % vyšší než průměr za 90 dní.

Akvizici jednomyslně schválila správní rada LXP. Dokončení se očekává do konce čtvrtého čtvrtletí 2026 a ještě ji musí odsouhlasit akcionáři. Kvůli dohodě firma s okamžitou platností pozastavila výplatu běžné čtvrtletní dividendy z kmenových akcií. Dividenda z prioritních akcií se dál vyplácí normálně.

Za druhé čtvrtletí LXP vykázal čistou ztrátu 1,6 milionu USD. Ukazatel FFO ale vzrostl o 5 % na 0,84 USD na akcii. FFO měří provozní zisk realitních fondů a na rozdíl od účetního zisku nezahrnuje odpisy nemovitostí. Kvůli chystanému prodeji firma přestala zveřejňovat výhled hospodaření a nebude pořádat konferenční hovor k výsledkům.

Advokátní kancelář Kahn Swick & Foti prověřuje plánovaný prodej firmy LXP Industrial Trust (NYSE: LXP). Kancelář vede bývalý generální prokurátor Louisiany Charles Foti. Firmu LXP mají koupit společnosti Brookfield Asset Management (NYSE: BAM) a Canada Pension Plan Investment Board. Akcionáři LXP mají podle dohody dostat 61,20 dolaru v hotovosti za každou akcii.

Kancelář chce zjistit, zda je nabízená cena i celý průběh prodeje pro akcionáře férový.

LXP Industrial Trust oznámila termín zveřejnění výsledků za druhý kvartál 2026 na 29. července 2026. Ve stejný den v 8:30 hodin východního času se uskuteční konferenční hovor a webcast.

LXP je REIT zaměřený na skladovací a distribuční nemovitosti třídy A. Společnost působí na 12 cílových trzích v oblasti Sunbeltu a Středozápadu USA a portfolio rozšiřuje prostřednictvím akvizic, developerských projektů a pronájmů na míru. Záznam webcastu bude dostupný po dobu jednoho roku.

LXP Industrial Trust vyhlásil čtvrtletní dividendu 0,70 USD na běžnou akcii, splatnou kolem 15. července 2026. Záznamovým datem je 30. června 2026.

REIT zaměřený na skladovací a distribuční nemovitosti třídy A zároveň oznámil dividendu na preferenční akcie série C ve výši 0,8125 USD na akcii, která bude vyplacena kolem 17. srpna 2026 s rozhodným datem 31. července 2026.

LXP působí ve 12 cílových trzích v oblasti Sunbeltu a Středozápadu USA a rozvíjí portfolio prostřednictvím akvizic, developerských projektů a pronájmů na míru.

LXP Industrial Trust zvýšila výhled na upravenou EBITDU pro rok 2026 a přidala výnosnou akvizici v Phoenixu, což posiluje případ pro investory sledující průmyslové REITy. Nový výhled na EBITDU bez jednorázových položek je 3,30 až 3,40 dolarů na akcii, oproti předchozímu rozsahu 3,22 až 3,37 dolarů.

V květnu LXP koupila 37 akrů pozemku v Phoenixu za 103 milionů dolarů. Pozemek je pronajat společnosti Phoenix Education Partners do března 2031 s ročním nájmem 16,1 milionu dolarů a každoroční eskalací 2 procenta. Počáteční hotovostní výnos dosahuje 15,7 procenta.

Ve druhém čtvrtletí firma uzavřela pronájmy na 2,7 milionu čtverečních stop, celkový objem za rok tak dosáhl 4,6 milionu čtverečních stop. Nájemné u pronájmů druhé generace vzrostlo průměrně o 22 procent. Růst NOI stejných nemovitostí se očekává na úrovni 1,5 až 2,5 procenta.

Výhled na čistý příjem na akcii je 2,38 až 2,48 dolarů. LXP plánuje prodat nemovitosti mimo cílové trhy za přibližně 200 milionů dolarů a pozemek v Phoenixu chce přestavět na 400 000 až 450 000 čtverečních stop průmyslových zařízení.