Getty Realty Corp.

Getty Realty, americký pronajímatel pozemků a budov čerpacích stanic a prodejen u silnic, vykázala za třetí čtvrtletí čistý zisk 0,40 USD na akcii, stejně jako před rokem. Provozní hotovostní tok FFO (zisk upravený o odpisy nemovitostí) klesl na 0,61 USD na akcii z 0,66 USD. Upravený ukazatel AFFO naopak vzrostl na 0,64 USD z 0,62 USD.

Firma zvýšila výhled upraveného zisku na letošní rok. Konkrétní čísla výhledu nejsou k dispozici. Za čtvrtletí investovala 297,4 mil. USD do 68 nemovitostí s počátečním výnosem 6,9 %. Za devět měsíců investovala přes 500 mil. USD.

Příjmy z pronájmů dosáhly 62,3 mil. USD. Základní nájemné vzrostlo o 13,8 % na 59,3 mil. USD. Firma má rozpracované další investice za více než 75 mil. USD do 29 nemovitostí.

Getty Realty vlastní a pronajímá nemovitosti ve 46 státech USA, hlavně čerpací stanice, autoservisy a obchody s potravinami. Firma zvýšila čtvrtletní dividendu na 0,50 USD na akcii, o 3,1 % oproti předchozí výplatě.

Dividendu vyplatí 7. ledna 2027 akcionářům, kteří budou akcie vlastnit k 24. prosinci 2026. Firma ji zvyšuje už třináctý rok po sobě.

Getty Realty (firma, která pronajímá čerpací stanice a další nemovitosti pro autoservisy a prodejny u silnic) si od skupiny stávajících bank půjčila 200 milionů USD. Jde o nezajištěný termínovaný úvěr, tedy půjčku bez zástavy s pevnou dobou splatnosti.

Peníze firma použila ke splacení dluhu z revolvingového úvěru (rámce, ze kterého čerpá podle potřeby). Z něj si předtím půjčila i na část nedávno dokončené transakce Refuel. Nový úvěr splatí do 16. října 2028 a může ho třikrát prodloužit o 12 měsíců. Úroková sazba při uzavření činila 5,03 %.

Firma zároveň upravila úvěrovou smlouvu. U revolvingového úvěru zrušila příplatek 0,10 procentního bodu k sazbě SOFR. Úrok z tohoto úvěru se navíc může odvíjet od úvěrového ratingu firmy, a ne od její zadluženosti.

Realitní fond Getty Realty (NYSE: GTY) uzavřel s firmou Refuel Operating Company transakci typu sale-leaseback za 260,9 milionu dolarů. Jde o koupi nemovitosti spojenou s okamžitým zpětným pronájmem původnímu provozovateli. Getty pronajímá pozemky pod čerpacími stanicemi a prodejnami rychlého občerstvení. Získala tak 41 prodejen v pěti státech na jihovýchodě USA. S Refuelem zároveň podepsala dlouhodobé, dvacetileté nájemní smlouvy.

Po transakci se Refuel stane třetím největším nájemcem Getty. Bude se podílet přibližně 7,7 % na ročních tržbách z nájmu. Od začátku roku firma investovala do nemovitostí zhruba 455,2 milionu dolarů. Financování plánuje zajistit kombinací výnosů z prodeje akcií sjednaného předem na budoucí termín, nového nezajištěného úvěru ve výši 200 milionů dolarů a prodeje vybraných nemovitostí za nejméně 50 milionů dolarů.

Realitní fond Getty Realty (NYSE: GTY) zvýšil ve druhém čtvrtletí ukazatel AFFO na akcii o 5,1 % na 0,62 dolaru. Firma pronajímá nemovitosti hlavně čerpacím stanicím a rychlému občerstvení. AFFO je upravený peněžní tok z provozu, hlavní ukazatel ziskovosti u realitních fondů.

Getty Realty zvýšil výhled celoročního AFFO na akcii pro rok 2026 na 2,52 až 2,54 dolaru, už podruhé letos. Zvýšení zdůvodnil pokračujícími investicemi. Ve druhém čtvrtletí koupil 35 nemovitostí a poskytl developerské financování za celkem 128,3 milionu dolarů, převážně v oblasti autoservisů a rychlého občerstvení s okénkem pro řidiče.

Portfolio firmy zůstává téměř plně pronajaté. Obsazenost bez jedné právě přestavované nemovitosti dosahuje 99,8 %. Nájemci v průměru vydělávají 2,5násobek nájmu, který firmě platí. Na konci čtvrtletí měla firma k dispozici likviditu přes 570 milionů dolarů.

Realitní firma Getty Realty (GTY) pronajímá pozemky pod čerpacími stanicemi a autoservisy. Za druhé čtvrtletí vykázala čistý zisk 0,36 USD na akcii. Ukazatel FFO (provozní hotovostní zisk realitních firem po očištění o odpisy) dosáhl 0,59 USD na akcii, upravený FFO 0,62 USD. To je meziročně o 5 % víc.

Od začátku roku firma investovala 172 milionů dolarů do 42 nemovitostí s počátečním hotovostním výnosem 7,4 %. Má rozjednané další nákupy či výstavbu za více než 95 milionů dolarů.

Vedení kvůli silným výsledkům zvýšilo výhled zisku na celý rok 2026.

Realitní fond Getty Realty (NYSE: GTY) se zaměřuje na pronájem čerpacích stanic a dalších maloobchodních nemovitostí pro automobilový sektor. Oznámil čtvrtletní dividendu 0,485 dolaru na akcii.

Dividenda bude vyplacena 8. října 2026. Nárok mají akcionáři k rozhodnému dni 24. září 2026.

Firma vlastní 1 191 nemovitostí ve 45 amerických státech a ve Washingtonu D.C. (stav k 31. březnu 2026).

Getty Realty Corp. (GTY) oznámila, že výsledky za druhý kvartál 2026 zveřejní 22. července 2026 po zavření trhu. Konferenční hovor pro investory se uskuteční následující den, 23. července, v 8:30 hodin ET.

Webcast bude dostupný na ir.gettyrealty.com. Záznam hovoru zůstane přístupný do 6. srpna 2026.

Getty Realty je REIT specializovaný na nájemní nemovitosti v sektoru pohodlného nákupu a automobilního maloobchodu. Portfolio firmy ke konci března 2026 čítalo 1 191 nemovitostí ve 45 státech USA a ve Washingtonu D.C.