Zkusit zdarma
Healthcare Realty Trust Incorporated

Healthcare Realty Trust Incorporated

HR
Cena:
 
 
Valuace
70
Růst
0
Zdraví
59
Souhrn Finanční data Pro investory Dokumenty Předpovědi Dividendy Zisky Návštěvnost webu DCF model
Souhrn
Finanční data
Pro investory
Dokumenty
Předpovědi
Dividendy
Zisky
Návštěvnost webu
DCF model
Zamčeno
Stáhnout finanční data do tabulky
Používají profesionální investoři na DCF modelování
Download
Tato prémiová funkce je dostupná pouze pro členství Ultra. Pokud si ji chcete vyzkoušet, vyhledejte akcii "Apple"
Kapitalizace
6,2 mld.
Obrat
1,1 mld.
Zisk
-87 mil.
Aktiva
9,0 mld.
ROE
-2 %
ROA
1 %
PE
-77,6
PS
6,1
Cena 1R
14-19
⌀ Cena
16.68
Dividenda
4,78 %
Dluh
4,2 mld.
Nadcházející oznámení zisků
29. října 2026
Poslední dividenda
11. srpna 2026

Nejnovější články

Před 88 dny

Healthcare Realty zvýšila výhled, obsazenost nemovitostí míří k 93 %

Realitní fond zaměřený na zdravotnické nemovitosti Healthcare Realty Trust hlásí za druhé čtvrtletí silné provozní výsledky. Srovnatelné tržby z pronájmu (NOI) rostly v průměru o 5,7 % a obsazenost nemovitostí se blíží 93 %. Při obnově smluv si firma udržela 88,5 % nájemců. Podepsala nájmy na 1,5 milionu čtverečních stop a nové sazby byly o 4,8 % vyšší než ty předchozí.

Firma zvýšila výhled na celý rok. Upravený ukazatel FFO (provozní zisk fondu, klíčový údaj u realitních fondů) nově čeká uprostřed rozpětí 1,64 dolaru na akcii. Odhad růstu srovnatelných tržeb z pronájmu zvedla na 4,25 až 5 %. Díky refinancování dluhu a likviditě 1,2 miliardy dolarů má finanční rezervu až do roku 2029.

Healthcare Realty uzavřela nové dohody se zdravotnickými sítěmi CommonSpirit, Wellstar a Ascension Saint Thomas. Síti Wellstar například prodala takzvané Kennestone Cancer Center za 36 milionů dolarů. S Ascension Saint Thomas jedná o pronájmu ploch v Nashvillu s nájemným o 11 % vyšším než u předchozích smluv. Přestavbové projekty jsou z 67 % pronajaté a mají přinášet výnos 9 až 12 % z vložených investic.

Zdroj: marketbeat.com
Před 112 dny

Healthcare Realty Trust oznámila termín výsledků za druhé čtvrtletí

Realitní fond Healthcare Realty Trust (NYSE: HR) vlastní a provozuje ambulantní zdravotnická zařízení v USA. Výsledky za druhé čtvrtletí 2026 zveřejní ve čtvrtek 30. července 2026 po uzavření trhu.

Konferenční hovor pro investory firma uspořádá 31. července v 9:00 amerického východního času. Představí na něm výsledky a okomentuje aktuální dění ve firmě i v oboru.

Zdroj: globenewswire.com

AI Shrnutí

Investiční teze

Healthcare Realty Trust patří mezi úzce zaměřené americké REITy, které stojí hlavně na ambulantních zdravotnických budovách u nemocničních areálů a v silných zdravotnických trzích. Investiční příběh není o rychlém růstu, ale o tom, zda se firmě podaří z portfolia vytěžit vyšší obsazenost, udržet nájemce a zároveň zlepšit kapitálovou strukturu po období prodejů aktiv a tlaku vyšších sazeb. Poslední výsledky ukazují, že provozní stránka se zlepšuje: obsazenost se postupně posouvá nahoru, firma má vysokou retenci nájemců a pozitivní leasingové spready, což naznačuje, že poptávka po dobře umístěných zdravotnických nemovitostech drží. Zároveň ale nejde o čistý defenzivní příběh bez háčků — tržby klesly s menším portfoliem, GAAP ziskovost je slabá a dluh stále omezuje prostor pro agresivnější růst. Trh dnes firmu oceňuje zhruba na 13násobek očekávaného normalizovaného FFO pro rok 2026, což u REITu tohoto typu nevypadá přehnaně, ale ani to není hluboká sleva, pokud se provozní zlepšení nezmění v udržitelný růst hotovostního toku. Klíčové bude, zda management dokáže recyklovat kapitál, nakupovat a prodávat aktiva disciplinovaně a přitom udržet dividendu bez přílišného tlaku na rozvahu.

Aktuální dění

dub 2026

Firma zveřejnila výsledky za první čtvrtletí a zvýšila výhled normalizovaného FFO i růstu same-store cash NOI pro rok 2026. Trh to četl jako potvrzení, že provozní obrat začíná mít hmatatelnější podobu.

dub 2026

Healthcare Realty dokončila transakce za zhruba 125 milionů dolarů, včetně první nové akvizice ve společném podniku s KKR a dalších prodejů aktiv. To potvrzuje posun ke kapitálové recyklaci místo prostého navyšování portfolia.

dub 2026

Společnost odkoupila 5,7 milionu vlastních akcií za přibližně 100 milionů dolarů. Management tím dal najevo, že současné ocenění veřejného trhu považuje za méně atraktivní pro emise akcií než pro jejich zpětný odkup.

dub 2026

Firma oznámila závazné přísliby bank na nový nezajištěný odloženě čerpatelný úvěr ve výši 400 milionů dolarů. Cílem je posílit likviditu a flexibilitu financování v prostředí, kde je přístup ke kapitálu pro REITy stále důležitým tématem.

Bulls say

• Ambulantní zdravotnické budovy mají strukturálně slušnou poptávku, protože zdravotní péče se dlouhodobě přesouvá mimo nemocniční lůžka. Dobře umístěné objekty u nemocnic jsou pro lékařské praxe i zdravotnické systémy praktické a hůř nahraditelné.

• Portfolio stojí na široké bázi nájemců a specializací, takže firma není jen sázkou na jeden typ péče nebo jednoho provozovatele. To snižuje riziko, že problém u jednoho nájemce zásadně naruší celý příběh.

• Management začal aktivněji pracovat s kapitálem: prodává slabší nebo méně strategická aktiva, využívá společný podnik s KKR a zároveň odkupuje akcie, pokud trh oceňuje firmu níže než soukromý trh podobné nemovitosti.

Zamčeno pro vyšší členství

Bears say

• Vyšší sazby jsou pro Healthcare Realty dvojí problém: zdražují refinancování a zároveň zvyšují výnos, který investoři od REITů požadují. I dobré provozní výsledky tak nemusí stačit k výraznému přecenění akcie.

• Firma je stále citlivá na kvalitu nájemců ve zdravotnictví. Pokud se finanční tlak nemocnic a provozovatelů péče zhorší, může se to projevit v pomalejším placení nájmů, slabší obsazenosti nebo horších podmínkách při obnově smluv.

• Prodeje aktiv a zmenšování portfolia mohou krátkodobě zlepšit rozvahu, ale zároveň ubírají část nájemního výnosu. Teze proto stojí na tom, že zbývající portfolio poroste dost rychle na to, aby tento úbytek vykompenzovalo.

Zamčeno pro vyšší členství

Profil akcie

Healthcare Realty Trust je realitní investiční trust, který integruje vlastnictví, správu, financování a rozvoj nemovitostí vytvářejících příjem, spojených především s poskytováním ambulantních zdravotnických služeb po celých Spojených státech. K 30. září 2020 vlastnila společnost 211 nemovitostí ve 24 státech v celkové hodnotě 15,5 milionu čtverečních stop a byla oceněna na přibližně 5,5 miliardy dolarů. Společnost poskytovala leasingové a majetkové služby na ploše 11,9 milionu čtverečních stop po celé zemi.

SektorReal Estate
OdvětvíREIT - Healthcare Facilities
Počet zaměstnanců539
Na burze od27. května 1993
Adresa3310 West End Avenue
CEOPeter A. Scott
Webwww.healthcarerealty.com

Podobné společnosti

CTRE
CareTrust REIT, Inc.
$ 36.14
- $ 0.84
EPRT
Essential Properties Realty Trust, Inc.
$ 26.85
- $ 0.32
FR
First Industrial Realty Trust, Inc.
$ 55.17
- $ 0.02
OPEN
Opendoor Technologies Inc.
$ 1.91
- $ 0.02
RITM
Rithm Capital Corp.
$ 9.39
+ $ 0.17
preloader

Profil společnosti Healthcare Realty Trust Incorporated (HR)

SektorReal Estate
OdvětvíREIT - Healthcare Facilities
CEOPeter A. Scott
Zaměstnanci550
BurzaNYSE
ISINUS42226K1051

Nejnovější zprávy o Healthcare Realty Trust Incorporated

Healthcare Realty zvýšila výhled, obsazenost nemovitostí míří k 93 %

Realitní fond zaměřený na zdravotnické nemovitosti Healthcare Realty Trust hlásí za druhé čtvrtletí silné provozní výsledky. Srovnatelné tržby z pronájmu (NOI) rostly v průměru o 5,7 % a obsazenost nemovitostí se blíží 93 %. Při obnově smluv si firma udržela 88,5 % nájemců. Podepsala nájmy na 1,5 milionu čtverečních stop a nové sazby byly o 4,8 % vyšší než ty předchozí. Firma zvýšila výhled na celý rok. Upravený ukazatel FFO (provozní zisk fondu, klíčový údaj u realitních fondů) nově čeká uprostřed rozpětí 1,64 dolaru na akcii. Odhad růstu srovnatelných tržeb z pronájmu zvedla na 4,25 až 5 %. Díky refinancování dluhu a likviditě 1,2 miliardy dolarů má finanční rezervu až do roku 2029. Healthcare Realty uzavřela nové dohody se zdravotnickými sítěmi CommonSpirit, Wellstar a Ascension Saint Thomas. Síti Wellstar například prodala takzvané Kennestone Cancer Center za 36 milionů dolarů. S Ascension Saint Thomas jedná o pronájmu ploch v Nashvillu s nájemným o 11 % vyšším než u předchozích smluv. Přestavbové projekty jsou z 67 % pronajaté a mají přinášet výnos 9 až 12 % z vložených investic.

Healthcare Realty Trust oznámila termín výsledků za druhé čtvrtletí

Realitní fond Healthcare Realty Trust (NYSE: HR) vlastní a provozuje ambulantní zdravotnická zařízení v USA. Výsledky za druhé čtvrtletí 2026 zveřejní ve čtvrtek 30. července 2026 po uzavření trhu. Konferenční hovor pro investory firma uspořádá 31. července v 9:00 amerického východního času. Představí na něm výsledky a okomentuje aktuální dění ve firmě i v oboru.