Firma Hut 8 (Nasdaq, TSX: HUT) oznámila, že plně obsadila svůj datacentrový areál Beacon Point v texaském okrese Nueces. Areál má kapacitu 1 gigawatt. Nájemce z první fáze podepsal druhou smlouvu na 15 let. Získal tím dalších 352 megawattů výpočetní kapacity za 9,8 miliardy dolarů. Svůj podíl na areálu tak zdvojnásobil na 704 megawattů.
Nová smlouva je typu „triple net“ (nájemce si navíc sám platí daně, pojištění i údržbu budovy). Podmínky jsou stejné jako u první fáze, včetně ročního navyšování nájmu o 3 %. Celková hodnota smluv za celý areál o kapacitě 1 000 megawattů tak stoupla na 19,6 miliardy dolarů. Datacentrum vznikne podle referenční architektury DSX od firmy Nvidia, určené pro rozsáhlé instalace umělé inteligence. Jeho spotřebu plně pokrývá smlouva o dodávkách elektřiny s firmou AEP Texas.
Z nové smlouvy Hut 8 očekává provozní zisk z nájmu (výnos po odečtení provozních nákladů) v průměru 655 milionů dolarů ročně po náběhu provozu. U celého areálu pak 1,31 miliardy dolarů ročně. Pokud nájemce využije všechny tři pětileté opce na prodloužení, mohla by celková hodnota kontraktu vzrůst až na 50,2 miliardy dolarů. Příprava pozemku už probíhá a klíčové vybavení s dlouhou dodací lhůtou je objednáno. Areál by měl začít dostávat energii v prvním čtvrtletí 2027. První datový sál druhé fáze má být hotový ve druhém čtvrtletí 2028.
V celém portfoliu datacenter pro umělou inteligenci má Hut 8 nasmlouváno 949 megawattů kapacity. Celková hodnota těchto smluv je 26,6 miliardy dolarů a očekávaný roční provozní zisk přesahuje 1,75 miliardy dolarů. Všechny smlouvy jsou uzavřeny s firmami s investičním ratingem, nebo jsou jimi zajištěny. Firma zároveň připomněla svůj program zpětného odkupu akcií za 250 milionů dolarů, spuštěný v prosinci 2024.