Prologis, Inc.

S&P Global Ratings potvrdila rating BBB+ se stabilním výhledem pro FIBRA Prologis (BMV: FIBRAPL), největšího vlastníka průmyslových nemovitostí třídy A v Mexiku. Stabilní výhled odráží i zlepšení mexické svrchovanosti ze záporného na stabilní hodnocení, které FIBRA Prologis ve stresovém testu překonala.

Agentura jako klíčové silné stránky uvádí vysokou kvalitu aktiv, dlouhodobé nájemní smlouvy a konzervativní finanční politiku. Portfolio k 31. březnu 2026 čítá 516 investičních nemovitostí s celkovou plochou 8,1 milionů čtverečních metrů. Hrubá pronajímatelná plocha dosahuje 6,1 milionů čtverečních metrů v 35 logistických a výrobních areálech rozmístěných v šesti průmyslových jádrech po celém Mexiku. Zbývajících 166 budov tvoří nestrategická aktiva s plochou 1,9 milionů čtverečních metrů.

FIBRA Prologis vykázala za první čtvrtletí 2026 silné provozní výsledky – efektivní nájmy při obnovení smluv vzrostly o 59,6 % a obsazenost portfolia dosáhla 97,0 % na konci období. Stejné skladové hotovostní NOI meziročně stouplo o 9,9 %, což potvrzuje zdravou poptávku po průmyslových nemovitostech v Mexiku.

Zisky na CBFI dosáhly 0,1067 USD, oproti 0,0985 USD ve stejném období loni. Fondy z operací (FFO) na CBFI mírně klesly z 0,0609 USD na 0,0601 USD. Zadržení zákazníků bylo 81,2 %.

Portfolio FIBRA Prologis zahrnuje 516 průmyslových nemovitostí třídy A s celkovou plochou 86,9 milionu čtverečních stop. V průběhu čtvrtletí firma zahájila pronájmy na 3,6 milionu čtverečních stop. Páka zůstala konzervativní na úrovni 25,0 %, likvidita činila přibližně 1,1 miliardy USD.