EastGroup Properties, Inc.

EastGroup Properties (americký vlastník skladů a logistických hal pro menší nájemce) vykázala za třetí čtvrtletí zisk 1,46 USD na akcii. Před rokem to bylo 1,26 USD. Provozní hotovostní tok FFO (zisk upravený o odpisy nemovitostí, hlavní ukazatel u realitních firem) dosáhl 2,45 USD na akcii, o 7,9 % víc.

Čistý provozní příjem z nemovitostí vzrostl meziročně o 10,1 % na 147,9 mil. USD. U srovnatelných nemovitostí vzrostl o 5,3 %. Průměrná obsazenost dosáhla 96,9 % proti 96,7 % před rokem. U nových a obnovených nájemních smluv bylo nájemné v průměru o 36,3 % vyšší.

Vedení zvýšilo letošní plán zahájených developerských projektů na 390 mil. USD a plán akvizic na 360 mil. USD. Za devět měsíců dosáhl FFO 7,15 USD na akcii, o 7,7 % víc.

Realitní společnost EastGroup Properties (EGP) vlastní a pronajímá průmyslové a skladové haly. K 31. srpnu 2026 měla pronajato 97,1 % a obsazeno 96,1 % svého portfolia. V červenci a srpnu podepsala nové a obnovené nájmy na téměř 1,95 milionu čtverečních stop. Nájemné se u nich v průměru zvýšilo o 38,9 %.

Firma v srpnu koupila 70 akrů pozemků v severovýchodním Dallasu za přibližně 38 milionů dolarů. V září přidala dalších 30 akrů ve východní Tampě za přibližně 12 milionů dolarů. Oba pozemky rozšiřují už rozjeté developerské projekty. Zahájila také výstavbu tří nových a jednoho přestavovaného projektu o celkové ploše 772 000 čtverečních stop za odhadovaných 119 milionů dolarů.

Na financování růstu firma uzavřela termínové dohody o prodeji 532 460 vlastních akcií za průměrnou cenu 203,96 dolaru. Později by z nich měla získat zhruba 108,6 milionu dolarů.

Realitní fond EastGroup Properties (EGP) vlastní a pronajímá průmyslové a skladové nemovitosti v USA. Oznámil zvýšení čtvrtletní dividendy o 12,9 %.

Dividenda vzroste z 1,55 na 1,75 dolaru na akcii. Firma ji vyplatí 15. října 2026 akcionářům evidovaným k 30. září 2026.

Jde o 187. dividendu v řadě, kterou firma vyplácí nepřetržitě každé čtvrtletí. Dividendu zvyšuje nebo alespoň udržuje už 34 let v řadě.

Průmyslový realitní fond EastGroup Properties překonal ve druhém čtvrtletí odhady. Peněžní zisk z provozu nemovitostí (FFO) dosáhl 2,36 dolaru na akcii. To je o 2 centy nad středem výhledu a o 6,8 % více než před rokem. Firma zároveň zvýšila výhled FFO na celý rok 2026 na 9,59 dolaru na akcii.

Pronájmy dosáhly čtvrtletního rekordu. Firma podepsala smlouvy na 3,9 milionu čtverečních stop ploch. K tomu skoro 1,1 milionu čtverečních stop nově pronajala ve vlastních novostavbách. Portfolio bylo na konci čtvrtletí pronajato z 96,8 % a fakticky obsazeno z 95,6 %. Nájemné z nově podepsaných smluv bylo v průměru o 34 % vyšší než u předchozích nájmů stejných prostor.

Firma nemá načerpáno nic ze svého úvěrového rámce. K dispozici má 675 milionů dolarů volné kapacity. Poměr dluhu k tržní hodnotě firmy činí 12,9 %. Celkový dluh odpovídá trojnásobku ročního provozního zisku (EBITDA).

Průmyslová realitní firma EastGroup Properties (EGP) vykázala za druhé čtvrtletí zisk na akcii 1,40 USD, meziročně o 17 % víc (1,20 USD loni). Provozní zisk z pronájmu nemovitostí po odečtení provozních nákladů vzrostl na 142,9 milionu dolarů.

Firma díky silné poptávce po pronájmu zvýšila plán letošní výstavby na 325 milionů dolarů. Podle vedení se trh s pronájmy oproti loňsku normalizoval a nájemci se rozhodují rychleji než v předchozích čtvrtletích.

EastGroup Properties (ticker: EGP) oznámila termín zveřejnění hospodářských výsledků za druhý kvartál 2026. Čísla vyjdou po zavření trhu 22. července 2026, konferenční hovor s vedením proběhne následující den, v pátek 23. července v 10:00 hodin východního času.

Vedení bude na hovoru diskutovat výsledky, aktuální provoz a výhled zisků na celý rok 2026. Přenos bude dostupný telefonicky i formou webcastu, záznam pak do 30. července 2026.

EastGroup je realitní investiční fond zaměřený na průmyslové nemovitosti v USA s portfoliem o rozloze přibližně 65,7 milionu čtverečních stop. Společnost působí zejména v Texasu, Floridě, Kalifornii, Arizoně a Severní Karolíně. Je součástí indexů S&P Mid-Cap 400 a Russell 2000.

Akcie EastGroup Properties (EGP) oslabily 1. června 2026 o 3,5 % na 194,83 USD, přičemž pokles navazuje na negativní trend z předchozího týdne i měsíce. Přes tento výprodej se titul stále obchoduje mírně nad fundamentální hodnotou podle GuruFocus, která činí 192,14 USD.

EastGroup Properties (EGP) vykázal k 27. květnu 2026 pronajatost portfolia na úrovni 96,5 % a obsazenost 95,7 %, což signalizuje stabilní poptávku po průmyslových nemovitostech v USA. Ve druhém čtvrtletí 2026 firma podepsala nové a obnovené pronájmy na 1 361 000 čtverečních stop s průměrným růstem nájemného 33,6 % na bázi přímé linie a 18,1 % v hotovostním vyjádření.

Na aktivních vývojových projektech bylo uzavřeno šest pronájmů o celkové ploše přibližně 470 000 čtverečních stop. Firma v dubnu zahájila stavbu projektu v Charlottě (156 000 čtverečních stop, náklady 20,4 mil. USD) a ve druhém čtvrtletí spustí výstavbu v Houstonu (191 000 čtverečních stop, náklady 18,8 mil. USD).

Pro financování expanze EastGroup uzavřel dohody o forwardovém prodeji 706 038 akcií za průměrnou cenu 202,82 USD, čímž získá hrubý výtěžek přibližně 143,2 mil. USD. Celkové portfolio firmy čítá přibližně 65,7 milionů čtverečních stop včetně projektů ve výstavbě. Vedení se představí na konferenci Nareit REITweek dne 3. června 2026.