Public Storage

Public Storage, americký provozovatel skladových prostor k pronájmu, zveřejnila výsledky za třetí čtvrtletí 2026 a zvýšila výhled na celý rok 2026.

Čistý zisk na akcii za čtvrtletí činil 1,69 dolaru proti 2,62 dolaru před rokem. Jde o pokles o 35,5 %. Za prvních devět měsíců roku zisk na akcii naopak vzrostl o 7,8 %, a to na 6,92 dolaru z 6,42 dolaru.

Public Storage (PSA) je americká realitní firma. Lidem i podnikům pronajímá samostatné skladovací boxy. Oznámila, že dokončila akvizici své kanadské pobočky Public Storage Canada (PS Canada).

Za akvizici zaplatila celkem přibližně 1,2 miliardy dolarů. Většinu, zhruba 900 milionů dolarů, uhradila vlastními podílovými jednotkami (tzv. OP units, obdoba akcií u realitních fondů tohoto typu). Vydala jich 2,76 milionu a ocenila je na 321,98 dolaru za kus.

Realitní společnost Public Storage, která se specializuje na samoobslužné sklady, zveřejnila lepší provozní čísla za druhé čtvrtletí a zvýšila výhled na celý rok 2026. Upravený provozní zisk na akcii (tzv. Core FFO, klíčový ukazatel zisku u realitních fondů) meziročně i mezikvartálně klesl na 4,17 dolaru. Na vině byly vyšší náklady na financování a správu firmy. Tržby ze srovnatelných skladů (-0,6 %) i jejich provozní zisk (-2,2 %) přesto dopadly lépe, než firma čekala.

Firma poprvé od roku 2021 zaznamenala meziroční růst obsazenosti skladů. Ta stoupla na 92,5 %, tedy o 20 bazických bodů (setin procentního bodu). Vzrostly také ceny nových pronájmů (+1,6 %). Díky tomu firma zvýšila výhled na celý rok. Nový Core FFO na akcii je 16,75 až 17,05 dolaru, o 0,22 dolaru více než dříve.

Public Storage 22. července dokončilo akvizici konkurenta National Storage Affiliates. Získalo tak přibližně 1 100 skladů, 575 000 skladovacích jednotek a více než 1 300 zaměstnanců. Ve třetím čtvrtletí navíc firma čeká uzavření akvizice kanadské pobočky Public Storage Canada za 1,2 miliardy dolarů. K dispozici má 3,8 miliardy dolarů volné likvidity.

Energetická firma ComEd se spojila se společnostmi Solar Landscape a Public Storage. Společně chtějí na střechách skladovacích areálů Public Storage postavit 60 nových komunitních solárních elektráren v severním Illinois. Komunitní solární energie znamená, že i lidé bez vlastní střechy si koupí podíl na elektrárně a dostanou slevu na účtu za elektřinu. Deset projektů už funguje, zbytek má vzniknout během příštích dvou let.

Podle firem jde o jednu z největších instalací tohoto typu ve státě. Elektrárny dohromady dodají 44 megawattů solární energie. To zvýší kapacitu sítě a zákazníkům v regionu pomůže snížit účty za elektřinu. Pro Public Storage je to navíc nový příjem z pronájmu střech.

Public Storage oznámila, že dokončila převzetí konkurenční firmy National Storage Affiliates Trust (NSA). Ta provozuje samoobslužné sklady.

Po převzetí má Public Storage přes 4 500 provozoven. Jejich celková plocha je 327 milionů čtverečních stop, tedy zhruba 30 milionů metrů čtverečních v USA. Firma dál působí i v Evropě pod značkou Shurgard.

Akcie provozovatele samoobslužných skladů Public Storage 16. července vzrostly o 3,1 % na 324,50 dolaru. Roční rozpětí ceny je 256,54 až 331 dolarů. Analytická firma GuruFocus dává akcii souhrnné skóre kvality GF Score 88 ze 100 bodů. Podle svého odhadu vnitřní hodnoty (GF Value) ji ale řadí mezi předražené.

Společnost Public Storage (PSA) vydala přes svou dceřinou firmu prioritní dluhopisy za 900 milionů dolarů. Prioritní znamená, že se splácejí přednostně před ostatními dluhy firmy. Dluhopisy mají pevný úrok a ručí za ně mateřská Public Storage.

Emise proběhla ve dvou částech s různou dobou splatnosti. Vážený průměrný úrok činí 4,855 %. V tomto čísle je započítán i vliv úrokových swapů, tedy nástrojů, kterými si firma pojišťuje úrokovou sazbu.

Získané peníze chce firma použít na nákup společnosti National Storage Affiliates Trust.

Public Storage (PSA) zveřejnila výroční zprávu o udržitelnosti, která dokumentuje pokrok v oblasti snižování emisí a rozšiřování solární energetiky. Od roku 2022 firma snížila emise skleníkových plynů (Scope 1 a 2) o 14 % a do roku 2032 cílí na snížení o 45 %.

Solární panely jsou nyní instalovány na více než 1 060 nemovitostech. Do konce roku 2026 chce firma dosáhnout 1 300 solárních nemovitostí. Zelených certifikátů má portfolio celkem 263.

Public Storage provozuje v USA 3 546 samoobslužných skladů s pronajímatelnou plochou 259 milionů čtverečních stop. Evropská část portfolia zahrnuje 333 skladů pod značkou Shurgard Self Storage, v níž drží 35% podíl.

Firma získala čtvrtou po sobě jdoucí certifikaci Great Place to Work a figuruje v žebříčku Newsweek Most Responsible Companies. Analytická společnost Sustainalytics ji zařadila do top 9 % hodnoceného vzorku, GRESB jí udělil status Sector Leader.