Realty Income Corporation

Realty Income vyhlásila už 676. měsíční dividendu v řadě, a to ve výši 0,2715 USD na akcii. Za celý rok to odpovídá 3,258 USD na akcii.

Dividendu firma vyplatí 13. listopadu 2026 akcionářům, kteří budou vlastnit akcie k 30. říjnu 2026.

Realty Income pronajímá nemovitosti velkým společnostem. K 30. červnu 2026 vlastnila přes 15 500 nemovitostí v USA, Velké Británii a osmi dalších evropských zemích. Dividendu zvyšuje už přes 31 let po sobě.

Realty Income je REIT — fond, který kupuje komerční nemovitosti a dlouhodobě je pronajímá firmám. Teď zakládá s investiční společností KKR společný podnik zaměřený na nemovitosti v Evropě. Realty Income v něm prodá 49% podíl v úvodním portfoliu 54 nemovitostí ve Španělsku, Irsku, Polsku a Nizozemsku, a to za 528 milionů eur (610 milionů dolarů). Nemovitosti dál spravuje Realty Income, KKR je jen finančním partnerem.

Jde už o třetí podobnou dohodu Realty Income v letošním roce. V lednu 2026 firma uzavřela partnerství se singapurským státním fondem GIC na výstavbu logistických hal v USA za více než 1,5 miliardy dolarů. Zároveň se zavázala vložit 200 milionů dolarů do průmyslových nemovitostí v Mexiku. V březnu 2026 pak správce aktiv Apollo souhlasil, že vloží 1 miliardu dolarů za 49% podíl ve společném podniku s 500 maloobchodními nemovitostmi v USA.

Všechny tři dohody stojí na stejném principu. Velký institucionální investor koupí menšinový podíl v portfoliu, které dál spravuje Realty Income. Firma tak získá peníze bez vydávání nových akcií a přitom si nechá většinový podíl i správu majetku.

Realitní fond Realty Income (NYSE: O) zvýšil měsíční dividendu z 0,2710 dolaru na 0,2715 dolaru na akcii.

Nová dividenda odpovídá roční částce 3,258 dolaru na akcii oproti dosavadním 3,252 dolaru. Vyplacena bude 15. října 2026 akcionářům evidovaným k 30. září 2026.

Jde o 136. zvýšení dividendy od vstupu firmy na newyorskou burzu v roce 1994 a o 675. nepřerušenou měsíční výplatu v řadě.

Realty Income oznámila 674. dividendu v řadě. Vyplácí ji každý měsíc od svého založení. Akcionářům pošle 0,271 dolaru na akcii, což je v přepočtu na rok 3,252 dolaru na akcii.

Dividenda bude splatná 15. září 2026. Nárok na ni mají akcionáři evidovaní k 31. srpnu 2026.

Realty Income patří do indexu S&P 500 a mezi takzvané dividendové aristokraty. To jsou firmy, které dividendu zvyšují každý rok po dlouhá léta. Realty Income ji zvyšuje už přes 31 let v řadě.

Realty Income dokončila soukromou emisi konvertibilních dluhopisů se splatností v roce 2031 a úrokem 3,750 %. Celkový objem dosáhl 1 miliardy dolarů. Investoři plně využili opci na dodatečných 125 milionů dolarů, původně firma oznámila 875 milionů.

Čistý výtěžek emise dosáhl přibližně 981,9 milionu dolarů. Firma z něj zaplatila 33,2 milionu dolarů za zajišťovací transakce "capped call" (technika, která omezuje ředění akcií při případné konverzi dluhopisů). Dalších 188,7 milionu dolarů použila na zpětný odkup zhruba 3 milionů vlastních akcií.

Zbytek výtěžku plánuje Realty Income použít na obecné firemní účely, včetně splácení dluhu a nákupu nemovitostí.

Realty Income (NYSE: O) vlastní komerční nemovitosti a pronajímá je firmám. Oznámila konečné podmínky nabídky konvertibilních dluhopisů se splatností v roce 2031. Konvertibilní dluhopisy lze za daných podmínek přeměnit na akcie firmy. Objem nabídky zvýšila na 875 milionů dolarů z původních 750 milionů. Dluhopisy ponesou úrok 3,750 % ročně. Firma je vypořádá 14. srpna 2026.

Přeměnit dluhopis na akcie půjde zhruba za 72,72 dolaru. To je o 17,5 % víc než závěrečná cena akcie 61,89 dolaru z 11. srpna 2026. Upisovatelé navíc mohou do 13 dnů koupit dluhopisy za dalších až 125 milionů dolarů.

Čistý výnos nabídky firma odhaduje na zhruba 859 milionů dolarů. Asi 188,7 milionu dolarů chce použít na zpětný odkup přibližně 3 milionů vlastních akcií, a to souběžně s vypořádáním nabídky. Zbytek peněz půjde na běžný provoz, včetně splácení dluhu z úvěrových linek a nákupu či rozvoje nemovitostí.

Realty Income (NYSE: O) je realitní fond, který vyplácí měsíční dividendu. Oznámil, že vydá dluhopisy směnitelné za akcie (tzv. konvertibilní dluhopisy) v objemu 750 milionů dolarů se splatností v roce 2031. Nabídne je v soukromé nabídce jen velkým institucionálním investorům. Upisovatelé je navíc mohou navýšit o dalších 112,5 milionu dolarů. Úrok bude firma platit dvakrát ročně.

Dluhopisy nepůjde splatit předčasně dřív než v srpnu 2029. Výjimkou jsou situace, kdy by to bylo potřeba kvůli zachování daňového statusu realitního fondu (REIT) nebo kvůli malému zbylému objemu emise. Držitelé dluhopisů mohou žádat jejich zpětný odkup i při některých firemních transakcích, včetně případného vyřazení akcií Realty Income z burzy.

Realitní fond Realty Income (O) zvýšil čtvrtletní dividendu už po 115. za sebou. Zároveň oznámil společný podnik s firmou Cloud Capital za 6 miliard dolarů. Půjde o výstavbu datových center pro velké technologické firmy (tzv. hyperscalery). Cena akcie je 62,70 dolaru a od začátku roku vzrostla o 14,62 %.

Účetní zisk na akcii (GAAP EPS) dosáhl 0,37 dolaru a nesplnil odhady analytiků. Hlavním důvodem byly odpisy nemovitostí ve výši 54,19 milionu dolarů. Tržby naopak překonaly očekávání. Upravený provozní zisk na akcii (AFFO – ukazatel, který u realitních fondů lépe vystihuje skutečný tok hotovosti) meziročně vzrostl o 3,8 %. Poměr čistého dluhu k provoznímu zisku (EBITDAre) se zvýšil z 5,2násobku na 5,4násobek.

Vedení zvýšilo výhled ročního AFFO na 4,44 až 4,45 dolaru na akcii. Plánovaný objem nových investic navýšilo na 10 miliard dolarů ročně, s počáteční hotovostní výnosností 7,3 %. Ratingová agentura Fitch firmě přidělila hodnocení „A“. Realty Income se tak stala teprve čtvrtým americkým realitním fondem s tímto ratingem. Analytický konsenzus má cílovou cenu 68,01 dolaru. Z 24 sledujících analytiků doporučují akcii jako „strong buy“ jen 3, jako „buy“ 5, jako „hold“ 15 a jako „strong sell“ 1.