Postal Realty Trust, Inc.

Ratingová agentura Fitch udělila realitní společnosti Postal Realty Trust (NYSE: PSTL) první investiční rating BBB se stabilním výhledem.

Investiční rating znamená, že agentura firmu hodnotí jako spolehlivého dlužníka s nízkým rizikem, že nesplatí své dluhy. Firmě to obvykle snižuje náklady na úvěry. Rating BBB dostal i revolvingový úvěr a nezajištěné termínované úvěry společnosti.

Fitch zdůraznil, že Postal Realty pronajímá 99,8 % svých 2 048 nemovitostí americké poště (USPS). Historicky firma obnoví nájem v 99,6 % případů.

Postal Realty je největší firmou, která takové nemovitosti skupuje. Celý trh objektů pronajatých americké poště čítá zhruba 23 000 nemovitostí.

Realitní fond Postal Realty Trust pronajímá nemovitosti hlavně americké poště (USPS). Za druhé čtvrtletí 2026 vykázal čistý zisk na akcii 0,15 dolaru. Nájemní příjmy vzrostly meziročně o 23,3 %. Provozní zisk z nemovitostí na akcii (FFO) činil 0,37 dolaru. FFO je standardní ukazatel zisku u realitních fondů.

Firma ve čtvrtletí koupila 37 nemovitostí pronajímaných poště za 45,1 milionu dolarů. Průměrný výnos z nich je 7,3 %. Portfolio je nyní obsazené z 99,8 % a čítá 2 014 nemovitostí.

Firma zvýšila celoroční výhled upraveného provozního zisku z nemovitostí o cent na 1,41 až 1,43 dolaru na akcii. Ve středu rozpětí to je meziroční růst 7,6 %. Zároveň zvedla výhled objemu letošních akvizic o 20 milionů na 150 až 160 milionů dolarů.

Firma vyplatí čtvrtletní dividendu 0,245 dolaru na akcii, v přepočtu na rok 0,98 dolaru. Splatná bude 28. srpna 2026. Čistý dluh dosahuje 381 milionu dolarů s průměrnou úrokovou sazbou 4,4 %.

Realitní fond Postal Realty Trust (NYSE: PSTL) vlastní a spravuje přes 2 300 nemovitostí. Pronajímá je hlavně americké poště (USPS). Oznámil čtvrtletní dividendu 0,245 dolaru na akcii, o 1 % více než za druhé čtvrtletí 2025.

Dividenda bude vyplacena 28. srpna 2026. Nárok na ni mají akcionáři evidovaní k 14. srpnu 2026.

Realitní firma Postal Realty Trust (NYSE: PSTL) vlastní přes 2 300 nemovitostí. Pronajímá je hlavně americké poště USPS. Nyní upravila svůj úvěrový rámec — tedy bankovní úvěr, který může opakovaně čerpat. Od 2. července 2026 má k dispozici 615 milionů dolarů. Rámec může navýšit až o dalších 335 milionů dolarů. Firma tím získala 60 milionů dolarů nových úvěrových příslibů. Zároveň snížila úrokovou marži o 30 bazických bodů, tedy o 0,30 procentního bodu.

Rámec má dvě části. První je opakovaně čerpatelný úvěr za 275 milionů dolarů se splatností v listopadu 2030. Druhou tvoří několik úvěrů s pevnou splatností. Největší z nich má 150 milionů dolarů, splácí se v lednu 2031 a úrok činí 3,86 % ročně. Průměrná doba splatnosti celého rámce se prodloužila zhruba o rok.

Finanční ředitel Steve Bakke uvedl, že úprava navazuje na rating BBB. Ten znamená investiční stupeň, tedy nízké riziko nesplacení dluhu. Firma jej získala od agentury KBRA letos v únoru. Financování spravuje banka Truist. Mezi hlavními organizátory jsou i JPMorgan Chase a M&T Bank.

Postal Realty Trust (ticker: PSTL) se 3. června 2026 představí na investorské konferenci Nareit REITweek. Společnost vlastní a spravuje více než 2 300 nemovitostí pronajímaných převážně americké poštovní službě USPS.

Prezentace se uskuteční ve středu 3. června v 14:45 ET. Vystoupí generální ředitel Andrew Spodek, prezident Jeremy Garber a finanční ředitel Steve Bakke. Živý webcast bude dostupný na webu společnosti, záznam pak krátce po akci. Schůzky s investory firma plánuje na 2. a 3. června.

Postal Realty Trust je interně řízený REIT, jehož portfolio sahá od menších posledních míle poštoven až po průmyslové objekty.

Postal Realty Trust (NYSE: PSTL) oznámil, že výsledky za první čtvrtletí 2026 zveřejní 5. května 2026 po zavření trhu. Konferenční hovor se uskuteční následující den, 6. května v 9:00 hodin východního času.

Společnost vlastní a spravuje více než 2 300 nemovitostí pronajímaných převážně Poštovnímu úřadu Spojených států (USPS). Portfolio zahrnuje objekty od posledních míle poštoven až po průmyslová zařízení.