Seritage Growth Properties

Realitní firma Seritage Growth Properties přestavuje bývalé nemovitosti řetězce Sears na obchody, byty a smíšené plochy. Zveřejnila provozní výsledky za druhé čtvrtletí a prvních šest měsíců roku 2026.

Firma podle svého vedení dokončila refinancování termínovaného úvěru. Díky tomu má větší volnost při načasování a cenách prodeje nemovitostí.

Corcoran Group LLC oznámila spuštění první pobočky na Long Island pod názvem Corcoran SRG Residential se sídlem v Syossetu. Nová pobočka navazuje na expanzi affiliate sítě, kterou Corcoran spustil v únoru 2020.

Pobočku vedou tři spoluzakladatelé: David Cohen, Jared Sarney a Sam Horowitz. Firma SRG Residential vznikla v roce 2023 a od té doby zprostředkovala prodeje v celkové hodnotě 800 milionů dolarů. Horowitz sám dosáhl prodejů přesahujících 300 milionů dolarů, Cohen realizoval transakce za více než 60 milionů dolarů.

Pobočka bude obsluhovat klienty v Nassau a západní Suffolk County – konkrétně v lokalitách Melville, Syosset, Huntington, Port Washington, Roslyn a dalších. Poptávku v regionu táhnou kupující přicházející z New Yorku, kteří hledají více prostoru. Luxusní segment podle firmy zůstává odolný i přes nižší nabídku dostupných nemovitostí.

Seritage Growth Properties zveřejnila výsledky za první čtvrtletí 2026 s čistou ztrátou 31,3 milionu dolarů a upozornila na pochybnosti ohledně schopnosti pokračovat v činnosti. Klíčovým rizikem je 50 milionů dolarů korporátního dluhu splatného na konci července 2026.

Meziročně se ztráta prohloubila – ve stejném období loňského roku činila 23,4 milionu dolarů (ztráta 0,42 dolaru na akcii), nyní dosáhla 0,56 dolaru na akcii. Na výsledku se podílela zejména snížení hodnoty aktiv: 15,2 milionu dolarů na jedné konsolidované nemovitosti a 5,2 milionu dolarů na nepropojené entitě.

Společnost ke konci března disponovala hotovostí 58,8 milionu dolarů, z toho 14,3 milionu dolarů bylo vázáno. K 14. květnu 2026 hotovost vzrostla na 63,2 milionu dolarů. Do té doby firma prodala jednu neobsazenou nemovitost za hrubý výtěžek 11 milionů dolarů a obdržela distribuci 5,7 milionu dolarů z prodeje části nemovitosti přes nepropojenou entitu.

Seritage vede jednání o refinancování zbývajícího dluhu a zároveň zkoumá možnost strategické transakce. Portfolio firmy nyní tvoří pouze 8 konsolidovaných a nekonsolidovaných nemovitostí. Firma čelí také žalobě třídy akcionářů podané v červenci 2024 kvůli možnému porušení federálních zákonů o cenných papírech.