Brixmor Property Group Inc.

Brixmor vlastní nákupní centra, ve kterých sídlí obchody s potravinami. Za třetí čtvrtletí 2026 vykázala provozní zisk realitní firmy (FFO) 184,6 milionu dolarů. Na akcii to je 0,60 dolaru proti 0,56 dolaru před rokem. Čistý zisk na akcii činil 0,28 dolaru, loni 0,31 dolaru.

Obsazenost pronajímatelných ploch vzrostla na rekordních 95,6 %. U nových a obnovených nájemních smluv na srovnatelných plochách bylo nájemné o 25,3 % vyšší. Výnos ze srovnatelných nemovitostí vzrostl o 6,6 %.

Představenstvo zvýšilo čtvrtletní dividendu o 7,3 % na 0,33 dolaru na akcii. Za rok to činí 1,32 dolaru, což odpovídá výnosu zhruba 4,7 %. Firma dividendu vyplatí 15. ledna 2027. Výhled FFO na akcii pro rok 2026 zvýšila na 2,36 až 2,38 dolaru z dřívějších 2,35 až 2,37 dolaru.

Kanadský fond Slate Grocery REIT (obchoduje se na burze TSX) vlastní a provozuje nemovitosti v USA. Hlavními nájemci v nich jsou obchody s potravinami.

Fond získal od Ontarijského vrchního soudu předběžný příkaz (Interim Order). Příkaz se týká navrhovaného převzetí fondu.

Kupujícím je firma EP/BRX Holdings. Jde o společný podnik dceřiné firmy Brixmor Property Group a dceřiných firem Everview Partners.

Fond také oznámil termín schůze investorů a podrobnosti k oběžníku, který jim rozešle. Konkrétní údaje o schůzi však zatím nejsou k dispozici.

Realitní fond Brixmor Property Group a investiční firma Everview Partners se dohodly na koupi společnosti Slate Grocery REIT za 2,34 miliardy dolarů. Slate vlastní obchodní centra, jejichž hlavním nájemcem je potravinový řetězec. Brixmor je fond investující do nemovitostí (REIT), jehož akcie se obchodují na burze.

Brixmor si sám koupí 23 center o celkové ploše necelých 280 tisíc metrů čtverečních za 636 milionů dolarů. Centra jsou z 96 % pronajatá a leží na Floridě, v Georgii a Karolínách, tedy tam, kde firma už dnes působí.

Zbývajících 92 nemovitostí za 1,71 miliardy dolarů koupí společný podnik Brixmoru a Everview Partners. Jako investor se na něm bude podílet i dceřiná společnost fondu Abu Dhabi Investment Authority.

Realitní společnost Brixmor Property Group (BRX) zveřejnila výsledky za druhé čtvrtletí. Předčily očekávání analytiků. Tržby dosáhly 353,9 milionu USD a mírně tak překonaly odhad trhu 353,2 milionu USD. Provozní zisk na akcii (FFO, klíčový ukazatel zisku u realitních fondů) činil 0,58 USD a odpovídal očekáváním.

Firma zvýšila výhled provozního zisku na akcii pro celý rok 2026. Nově čeká 2,35–2,37 USD místo dřívějších 2,34–2,37 USD. Cena akcie přesto v úterý klesla o 0,4 % na 32,22 USD.

Po výsledcích zvýšili analytici cílové ceny. Evercore ISI ponechal doporučení „outperform“ a zvedl cíl z 35 na 36 USD. Stifel ponechal doporučení „hold“ a zvedl cíl z 31 na 34 USD.

Realitní fond zaměřený na nákupní centra Brixmor Property Group (BRX) zvýšil výhled na celý rok 2026. Nově čeká růst srovnatelného provozního zisku z nemovitostí (NOI) o 5 až 5,75 %. Fondy z provozu (FFO, klíčový ukazatel zisku u realitních fondů) odhaduje na 2,35 až 2,37 dolaru na akcii. Ve druhém čtvrtletí srovnatelné NOI vzrostlo o 5,8 % a FFO dosáhlo 0,58 dolaru na akcii.

Firma zaznamenala rekordní obsazenost malých obchodních jednotek, a to 92,6 %. Rekordní byl i objem podepsaných, ale ještě nezahájených nájmů – 71 milionů dolarů ročního nájemného. Nové nájemní smlouvy firma uzavírala s nárůstem nájemného v průměru o 31 % oproti předchozím sazbám, u obnovených smluv o 16 %. Mezi nové nájemce patří řetězce Sierra, HomeSense, Barnes & Noble, Ross Dress for Less nebo Trader Joe's. Celková obsazenost mírně klesla na 94,8 %. Firma to přisuzuje plánovanému odchodu nájemců kvůli přestavbám a bankrotům firem Wren Kitchens a Painted Tree.

Brixmor dál investuje do rozšiřování a přestaveb. Aktivně rozpracované projekty v hodnotě téměř 350 milionů dolarů mají přinést dodatečný výnos 10 %. Budoucí zásobník projektů přesahuje 700 milionů dolarů. Firma také koupila čtyři nemovitosti s hlavním nájemcem v podobě supermarketu za 164 milionů dolarů. Zadluženost skončila čtvrtletí na úrovni 5,3násobku zisku. Firma má k dispozici 1,5 miliardy dolarů likvidity.

Brixmor Property Group rozšířil portfolio o čtyři nákupní centra za celkem 164,3 milionu dolarů a při jedné z transakcí poprvé v historii použil jednotky svého operačního partnerství jako platební nástroj. To signalizuje, že firma hledá alternativní způsoby financování akvizic bez nutnosti čistě hotovostního výdaje.

Největší položkou byl Mayfair Shopping Center v Commacku na Long Islandu (221 000 čtverečních stop) za 70 milionů dolarů. Z toho 30,5 milionu dolarů tvořily jednotky operačního partnerství a dalších 30,5 milionu dolarů převzatý dluh. Centrum kotví obchody Lidl, J.Crew Factory, PGA Tour Superstore, Planet Fitness a Sephora.

Další akvizice zahrnovaly Jones Crossing v College Station v Texasu (163 000 čtverečních stop) za 46,5 milionu dolarů s kotevním nájemcem H-E-B, Vintage Marketplace v předměstích Houstonu (72 000 čtverečních stop) za 32,7 milionu dolarů s Whole Foods Market a Stanford Station v Panama City na Floridě (97 000 čtverečních stop) za 15,1 milionu dolarů.

Souběžně firma prodala v prvním pololetí 2026 šest center za 123 milionů dolarů, čímž průběžně zeštíhluje portfolio a soustřeďuje aktiva na atraktivnějších trzích. Brixmor celkem vlastní 344 nákupních center s přibližně 62 miliony čtverečních stop plochy.

Brixmor Property Group (BRX) vydal svou osmou výroční zprávu o firemní odpovědnosti, která dokumentuje výsledky za rok 2025 v oblasti zaměstnanců, životního prostředí a řízení. Emise skleníkových plynů Scope 1 a 2 klesly oproti roku 2018 o 56 %, čímž firma překročila svůj cíl 50 %.

Spotřeba vody v běžných prostorách se snížila o 60 % a spotřeba elektřiny o 57 % na srovnatelné bázi. Spokojenost zaměstnanců přesáhla 95 % již třetí průzkum po sobě, dobrovolná fluktuace zůstala na úrovni 10 % nebo nižší taktéž třetí rok v řadě.

Zaměstnanci odpracovali v komunitách více než 3 400 dobrovolnických hodin a firma darovala ekvivalent 20 000 jídel místním organizacím. V portfoliu se uskutečnilo 190 akcí včetně koncertů, fitness tříd a rodinných akcí. Brixmor si udržel nejvyšší hodnocení řízení od analytické firmy Green Street druhý rok po sobě a dosáhl nejlepšího skóre „1" od ISS Governance QualityScore. Firma vlastní a provozuje 344 otevřených nákupních center o celkové ploše přibližně 62 milionů čtverečních stop v USA.

Brixmor Property Group (NYSE: BRX) oznámil termín zveřejnění výsledků za druhý kvartál 2026: zpráva vyjde v pondělí 27. července 2026 po zavření trhu. Telekonference pro investory se uskuteční následující den, v úterý 28. července 2026 v 10:00 AM ET.

Přenos bude dostupný na webu společnosti v sekci Investors. Pro telefonické připojení slouží číslo 1.877.704.4453 (mezinárodní: 1.201.389.0920). Záznam konference bude přístupný do půlnoci ET dne 11. srpna 2026 na čísle 1.844.512.2921, heslo: 13760501.

Brixmor vlastní a provozuje 344 otevřených nákupních center v USA s celkovou plochou přibližně 62 milionů čtverečních stop.