Chatham Lodging Trust

Realitní fond Chatham Lodging Trust vlastní hotely. Schválil čtvrtletní dividendu 0,10 dolaru na kmenovou akcii a 0,41406 dolaru na prioritní akcii. Obě dividendy firma vyplatí 15. října akcionářům evidovaným k 30. září.

Ukazatel RevPAR sleduje tržby na jeden dostupný pokoj a je hlavním měřítkem výkonnosti hotelu. Napříč portfoliem 39 hotelů firmy vzrostl v srpnu o 8 %. V červnu přitom rostl o 9 % a v červenci o 10 %.

U čtyř hotelů v Silicon Valley vzrostl RevPAR v srpnu o 32 %. U šesti nedávno koupených hotelů na středozápadě USA o 8 %.

Hotelový realitní fond Chatham Lodging Trust zvýšil výhled na rok 2026 po silném druhém čtvrtletí. Provozní zisk hotelů před úroky, daněmi a odpisy (hotelová EBITDA) dosáhl 35,7 milionu dolarů. Upravený zisk fondu na akcii (FFO) činil 0,48 dolaru. Na celý rok firma nově čeká upravenou EBITDA 99,2 až 102,3 milionu dolarů. Tržby na pokoj (RevPAR) mají vzrůst o 1,5 až 3 %.

Tempo růstu zrychluje. Za celé druhé čtvrtletí vzrostly srovnatelné tržby na pokoj o 3,3 %. V červnu to bylo 8,7 % a v červenci už 9,7 %. Nejvíc táhne oblast Silicon Valley, která tvoří asi 17 % zisku firmy. Tržby na pokoj tam v červenci vzrostly o 26 %. Přispívá i šestice hotelů na Středozápadě koupená v březnu, kde tržby na pokoj vzrostly o 8,6 %.

Firma začala stavět 130pokojový hotel Home2 Suites v Portlandu ve státě Maine. Od května 2025 odkoupila vlastní akcie za víc než 18 milionů dolarů. Odkupy ale kvůli růstu ceny akcie zatím pozastavila. Peníze z případného prodeje hotelů plánuje použít na snížení dluhu na revolvingovém úvěru.

Realitní fond Chatham Lodging Trust (CLDT) investuje do hotelů. Za druhé čtvrtletí 2026 oznámil výsledky. Klíčový ukazatel RevPAR (tržba na dostupný pokoj) vzrostl o více než 3 % na 158 dolarů. Jde o čtvrtletní rekord. Upravený provozní zisk na akcii (AFFO) vyskočil o 22 % na 0,48 dolaru. Čistý zisk pro akcionáře dosáhl 6 milionů dolarů oproti 3 milionům dolarů loni.

Firmě se dařilo hlavně díky hotelům v Silicon Valley (RevPAR +7 %). Pomohlo i nedávno koupené portfolio šesti hotelů (RevPAR +9 %), které předčilo očekávání při nákupu. Za červenec už tržba na pokoj u srovnatelných hotelů vzrostla o 10 % na rekordních 169 dolarů pro tento měsíc.

Firma ve čtvrtletí odkoupila vlastní akcie za 2,8 milionu dolarů. Od začátku programu už odkoupila akcie za celkem 18,4 milionu dolarů z povoleného rámce 25 milionů dolarů. Vedení kvůli silným výsledkům zvýšilo výhled na zbytek roku.

Chatham Lodging Trust (CLDT) oznámil čtvrtletní dividendu 0,10 USD na kmenovou akcii a 0,41406 USD na prioritní akcii. Výplata proběhne 15. července 2026, rozhodný den je 30. června 2026.

Společnost je samosprávný REIT se sídlem ve West Palm Beach na Floridě, zaměřený na luxusní hotely s dlouhodobým pobytem a prémiové hotely.

Chatham Lodging Trust (CLDT) zvýšil čtvrtletní dividendu a výrazně přepsal výhled na letošní rok, což z něj dělá jednoho z výraznějších příběhů mezi hotelovými REIT. Čtvrtletní dividenda stoupla na $0,10 za akcii (ročně $0,40), přičemž payout ratio vůči FFO zůstává nízkých 32 % – prostor pro další růst výplat je tedy značný.

Upravené FFO za první čtvrtletí 2026 dosáhlo $0,20 za akcii, meziročně o 18 % více. Tržby za stejné období činily $67,5 milionu. Výhled FFO pro celý rok 2026 byl zvýšen na $1,21 až $1,29 za akcii, což představuje nárůst přibližně 15 % oproti předchozí prognóze.

Společnost vlastní 33 hotelů zaměřených na extended-stay a select-service segmenty (značky Residence Inn, Hilton Garden Inn, Courtyard a Home2 Suites). Letos dokončila akvizici šesti hotelů značky Hilton za $92 milionů s EBITDA maržemi 42 %. Zároveň odkoupila 2,2 milionu vlastních akcií (přibližně 4 % kapitálu) za průměrnou cenu $7,04, zatímco akcie se nyní obchodují kolem $11 – na 52týdenním maximu a s nárůstem 58,67 % od začátku roku.

Geograficky táhne Silicon Valley, kde RevPAR vzrostl o 23 % díky poptávce spojené s AI. Naopak Los Angeles oslabilo o 14 % a pobřeží severovýchodu o 8 %. Dluh firmy dosahuje $428,2 milionu s expozicí vůči sazbě SOFR. Analytici ze Stifel udržují rating Koupit s cílovou cenou $11,00, konsenzus trhu je $11,25.

Chatham Lodging Trust vykázal lepší než očekávané výsledky za první čtvrtletí, což je důležitý signál pro investory do hotelových REIT. Výsledky podpořila oživená poptávka v Silicon Valley, disciplinovaná kontrola nákladů a nedávno dokončená akvizice.

Společnost zároveň pokračuje ve zpětném odkupu vlastních akcií. Konkrétní finanční čísla nebyla v dostupných datech uvedena.