CTO Realty Growth, Inc.

CTO Realty Growth vlastní nákupní centra a pronajímá v nich prostory obchodníkům. Za třetí čtvrtletí vykázala čistou ztrátu 0,19 USD na akcii. Před rokem měla zisk 0,03 USD na akcii.

Provozní zisk z nájmů (Core FFO, hlavní ukazatel takových firem) vzrostl o 10 % na 0,53 USD na akcii. Firma zvýšila výhled Core FFO na rok 2026. Od začátku roku investovala 472,3 mil. USD s průměrným výnosem 9,4 %. Mimo jiné koupila nákupní centrum Zona Rosa v Kansas City za 63,3 mil. USD. Zároveň uzavřela úvěrový rámec (možnost čerpat úvěr podle potřeby) na 1,0 mld. USD. Jeho nejbližší splatnost připadá na září 2029.

U srovnatelných ploch firma sjednávala nové a obnovené nájmy o 7 % výše než dříve. Obsazenost portfolia klesla meziročně o 1,8 procentního bodu na 92,4 %.

Realitní firma CTO Realty Growth vlastní nákupní centra převážně na jihovýchodě a jihozápadě USA. Nyní koupila centrum Summit Woods Crossing u Kansas City ve státě Missouri. Zaplatila za něj 103,0 milionu dolarů, tedy 189 dolarů za čtvereční stopu (asi 0,09 m²).

Centrum má plochu 545 000 čtverečních stop a je téměř plně obsazené. Hlavními (tzv. kotevními) nájemci, kteří do centra přitahují zákazníky, jsou Lowe's, Kohl's, Best Buy, TJ Maxx a Total Wine. Ředitel John Albright uvedl, že firma centrum koupila levněji, než by stála nová výstavba, a že současné nájmy jsou pod tržní úrovní.

Letos firma investovala celkem 439 milionů dolarů s průměrnou počáteční výnosností zhruba 9,0 %. Plocha jejího portfolia se letos zvětšila o 30 %, z 5,5 na 7,1 milionu čtverečních stop.

CTO Realty Growth je realitní investiční fond (REIT). Jde o firmu, která vlastní nemovitosti a ze zákona musí většinu zisku vyplácet akcionářům jako dividendu. Vlastní a spravuje nákupní centra v rychle rostoucích oblastech USA.

Představenstvo vyhlásilo čtvrtletní dividendu 0,38 USD na kmenovou akcii za třetí čtvrtletí 2026. Při ceně akcie z 18. srpna to odpovídá ročnímu výnosu zhruba 7 %. Dividenda je splatná 30. září 2026 akcionářům k rozhodnému dni 10. září 2026.

Firma zároveň vyhlásila čtvrtletní dividendu 0,39844 USD na akcii u prioritních akcií řady A s úrokem 6,375 %. Ta je splatná rovněž 30. září 2026.

Realitní fond CTO Realty Growth (NYSE: CTO) vlastní obchodní centra. Za druhé čtvrtletí vykázal provozní zisk z nemovitostí 18,4 milionu dolarů, tedy 0,53 dolaru na akcii. (FFO je klíčový ukazatel zisku u realitních fondů.) Loni to bylo 14,7 milionu dolarů, tedy 0,45 dolaru na akcii.

Tržby z nájmů rostly hlavně díky nově uzavřeným smlouvám. U srovnatelných nemovitostí vzrostly čisté příjmy z pronájmu o 10,1 %. Na konci čtvrtletí byl fond pronajatý z 95,4 %, o 1,5 procentního bodu více než loni.

Firma koupila plně pronajaté obchodní centrum Gallery on the Parkway v Dallasu za 53,3 milionu dolarů. Od začátku roku nakoupila nemovitosti za 234,2 milionu dolarů s průměrným výnosem 9,5 %. Nemovitosti za 90,7 milionu dolarů naopak prodala.

CTO Realty Growth (NYSE: CTO) oznámila, že finanční výsledky za druhý kvartál 2026 zveřejní 28. července 2026 po zavření trhu. Konferenční hovor s investory se uskuteční následující den, 29. července 2026 v 9:00 ET.

Přenos hovoru bude dostupný jako webcast na stránce Investor Relations webu ctoreit.com, záznam bude následně archivován. Telefonické připojení je možné přes registrační odkaz.

CTO Realty Growth vlastní a provozuje nákupní centra v jihovýchodních a jihozápadních státech USA. Společnost také externě spravuje Alpine Income Property Trust (NYSE: PINE) a drží v něm podstatný podíl.

CTO Realty Growth (NYSE: CTO) prodala nákupní centrum Madison Yards v Atlantě za 73,3 milionu dolarů, což odpovídá 451 dolarům za čtvereční stopu. Výtěžek firma reinvestuje do výnosnějších aktiv v rámci své strategie recyklace kapitálu.

Madison Yards je centrum o rozloze 163 000 čtverečních stop s kotvou v podobě supermarketu. Prodejem CTO zároveň snižuje svou expozici vůči síti kin AMC Theaters – ta nyní provozuje prodejny pouze ve dvou lokalitách portfolia.

Firma mezitím aktivně nakupuje. Nedávno koupila centrum Palms Crossing v Texasu za 81,6 milionu dolarů a v současnosti je ve smluvním vztahu na akvizici dalšího power centra v oblasti Dallasu za přibližně 53 milionů dolarů. Uzavření texaské transakce se očekává na konci druhého čtvrtletí 2026.

CTO vlastní a provozuje nákupní centra převážně v jihovýchodních a jihozápadních státech USA. Externě také řídí a vlastní podstatný podíl v Alpine Income Property Trust (NYSE: PINE).

CTO Realty Growth (NYSE: CTO) schválila čtvrtletní hotovostní dividendu 0,38 USD na akcii kmenového kapitálu za druhé čtvrtletí 2026, což při uzavírací ceně z 26. května 2026 odpovídá anualizovanému výnosu 7,4 %. Dividenda bude vyplacena 30. června 2026 akcionářům zapsaným k 11. červnu 2026; ex-dividendové datum je rovněž 11. června.

Rada direktorů zároveň schválila dividendu 0,39844 USD na akcii preferenční akcie Series A (6,375 %).

Společnost vlastní a provozuje nákupní centra v jihovýchodních a jihozápadních státech USA a dividendy vyplácí nepřetržitě více než 50 let. CTO také externálně řídí a drží významný podíl v Alpine Income Property Trust (NYSE: PINE).