Highwoods Properties, Inc.

Realitní firma Highwoods Properties vyhlásila čtvrtletní dividendu 0,50 USD na akcii za období do 30. září 2026. V přepočtu na celý rok to dělá 2,00 USD na akcii.

Dividendu firma vyplatí 8. prosince 2026 akcionářům zapsaným k 16. listopadu 2026. Highwoods vlastní kancelářské budovy v Atlantě, Charlotte, Dallasu, Nashvillu, Orlandu, Raleigh a Tampě.

Správní rada vyhlásila také dividendu 21,5625 USD na přednostní akcii série A s úrokem 8 5/8 %. Firma ji vyplatí 30. listopadu 2026 akcionářům zapsaným k 16. listopadu.

Kancelářský realitní fond (REIT) Highwoods Properties podepsal od 1. července 2026 nové nebo obnovené nájemní smlouvy na celkem 1,1 milionu čtverečních stop kancelářských ploch (zhruba 102 000 m²). Přes 200 000 čtverečních stop z toho tvoří zcela nové nájmy.

Firma zároveň dokončila prodej nemovitostí, které nepovažuje za klíčové pro své podnikání, za celkem 73,5 milionu dolarů. Prodala šest kancelářských budov o rozloze 472 000 čtverečních stop v Richmondu a jednu budovu o rozloze 118 000 čtverečních stop v Atlantě. Od začátku roku 2026 tak firma prodala celkem 11 vedlejších kancelářských budov a pozemky určené k výstavbě za souhrnných 374,8 milionu dolarů.

Realitní fond Highwoods Properties (REIT – fond investující do nemovitostí, vlastní kancelářské budovy) zvýšil výhled provozního zisku FFO (zisk nemovitostních fondů očištěný o odpisy budov) pro rok 2026 na 3,46 až 3,70 dolaru na akcii. Ve druhém čtvrtletí dosáhl FFO 0,90 dolaru na akcii a čistý zisk 93,5 milionu dolarů (0,85 dolaru na akcii).

Firma pronajala přes 1 milion čtverečních stop (asi 93 000 m²) ve stávajících budovách a obsazenost rostla. Ceny nájmů při obnově smluv vzrostly o víc než 3 % v hotovostním vyjádření a o víc než 20 % podle účetních standardů. Nejvíc rostly v Dallasu, Charlotte a Nashvillu.

Highwoods získal 260 milionů dolarů z prodeje nemovitostí a počítá s dalšími prodeji. To by mělo zlepšit likviditu a snížit zadlužení. Na konci čtvrtletí měla firma 145 milionů dolarů v hotovosti a nečerpala z revolvingového úvěru. Poměr dluhu k EBITDA (zisku před úroky, daněmi a odpisy) byl 6,2násobek.

Realitní firma Highwoods Properties (HIW) vyhlásila čtvrtletní dividendu 0,50 USD na akcii za období do 30. června 2026. V ročním přepočtu to odpovídá 2 USD na akcii. Firma ji vyplatí 9. září 2026 akcionářům evidovaným k 17. srpnu 2026.

Zvlášť firma vyhlásila dividendu 21,5625 USD na akcii u prioritních akcií série A (zvláštní typ akcií s pevným výnosem). Ta bude vyplacena 31. srpna 2026.

Highwoods Properties oznámila termín zveřejnění výsledků za druhý kvartál 2026: zpráva vyjde 28. července 2026 po zavření trhu. Konferenční hovor se uskuteční následující den, 29. července v 11:00 východního času.

Na hovor se lze připojit z USA a Kanady na čísle (800) 715-9871, z ostatních zemí na (646) 307-1963, v obou případech s ID konference 4441285. Webcast bude dostupný na webu společnosti v sekci Investors, záznam pak i zpětně.

Highwoods Properties (ticker HIW) je REIT zaměřený na kancelářské nemovitosti. Společnost vlastní a spravuje budovy v obchodních centrech v Atlantě, Charlottě, Dallasu, Nashvillu, Orlandu, Raleighu, Richmondu a Tampě. Sídlí v Raleighu v Severní Karolíně.

Highwoods Properties prodloužila splatnost nesecuritizovaného termínovaného úvěru ve výši 150 milionů USD z května 2027 na červen 2031, čímž si zajistila delší finanční flexibilitu. Úroková sazba na tomto úvěru je nastavena na SOFR plus 90 bazických bodů.

Kancelářský REIT disponuje celkově třemi úvěrovými nástroji. Vedle refinancovaného 150milionového úvěru má k dispozici další termínovaný úvěr 200 milionů USD (SOFR + 95 bazických bodů) a 750milionovou revolvingovou úvěrovou linku (SOFR + 85 bazických bodů). Sazby u všech nástrojů se mohou upravit o ±2,5 bazických bodů v závislosti na plnění cílů snižování emisí skleníkových plynů.

Společnost má navíc dvě jednoroční opce na další prodloužení, které může uplatnit bez výchozích podmínek. Transakci vedli BofA Securities, Wells Fargo Securities a PNC Capital Markets.

Highwoods (ticker: HIW) vlastní a spravuje kancelářské nemovitosti v osmi amerických městech, včetně Atlanty, Nashvillu, Dallasu a Raleighu.