Kimco Realty Corporation

Realitní fond Kimco Realty (NYSE: KIM) vlastní nákupní centra. Za druhé čtvrtletí hlásí provozní zisk na akcii (FFO) 0,46 dolaru, o 4,5 % více než loni. FFO ukazuje hotovost z pronájmů před odpisy nemovitostí. U realitních fondů se sleduje víc než čistý zisk. Srovnatelné tržby z pronájmů (NOI) vzrostly o 3,5 %. Obsazenost center dosáhla rekordních 96,4 %, u menších jednotek 92,9 %. Nové nájemní smlouvy firma uzavírala v průměru o 40,4 % dráž než ty předchozí.

Kimco zvýšila spodní hranici letošního výhledu FFO na 1,83 dolaru na akcii. Čtvrtletní dividendu zvedla o 12 % na 0,28 dolaru na akcii. Podle ředitele Conora Flynna firmě pomáhá zájem obchodníků o otevřená nákupní centra se supermarketem jako hlavním nájemcem. Konkurenčních center se v jejích lokalitách staví jen málo.

Firma dál prodává pomaleji rostoucí nemovitosti. Peníze vkládá do center s vyšším očekávaným růstem. Ve čtvrtletí koupila centrum Pompano Marketplace na Floridě za 53 milionů dolarů. Sunshine Plaza pořídila za 56 milionů dolarů. Obě mají prodejnu jako hlavního nájemce.

Realitní fond Kimco Realty (NYSE: KIM) vlastní obchodní centra, jejichž hlavními nájemci jsou potravinové řetězce. Klíčový ukazatel ziskovosti realitních fondů FFO (upravený zisk z nemovitostí po očištění o odpisy) zvýšil o 4,5 % na 0,46 dolaru na akcii. Obsazenost portfolia dosáhla rekordních 96,4 %, u malých jednotek dokonce rekordních 92,9 %.

Firma zvýšila čtvrtletní dividendu o 12 % na 0,28 dolaru na akcii, a to o čtvrtletí dříve, než plánovala. Prodala také bytový dům The Milton za 142,3 milionu dolarů a vydala dluhopisy směnitelné za akcie v hodnotě 600 milionů dolarů.

Kimco zvýšila výhled na celý rok 2026. Čistý zisk na akcii nově čeká v rozmezí 1,00 až 1,03 dolaru (dříve 0,83 až 0,87 dolaru) a FFO na akcii 1,83 až 1,84 dolaru (dříve 1,81 až 1,84 dolaru).

Kimco Realty (NYSE: KIM) oznámila, že výsledky za druhý kvartál 2026 zveřejní v úterý 4. srpna 2026 před otevřením trhu. Konferenční hovor pro investory začne ve 8:30 ET téhož dne.

K hovoru se lze připojit telefonicky na čísle 1-833-461-5787 (mezinárodní: +1 585-542-9983, ID schůze: 110761621) nebo přes webcast na investors.kimcorealty.com. Záznam bude dostupný do 4. listopadu 2026.

Kimco Realty je realitní investiční fond (REIT) zaměřený na nákupní centra s potravinářským zakotvením v předměstích velkých amerických měst. Společnost vlastní podíly v 565 nákupních centrech a smíšených nemovitostech s celkovou pronajímatelnou plochou 100 milionů čtverečních stop. Na NYSE se obchoduje od roku 1991 a je součástí indexu S&P 500.

Kimco Realty (KIM) zvýšila emisi směnitelných dluhopisů na 525 milionů dolarů, čímž překročila původně plánovaných 500 milionů. Dluhopisy nesou úrok 3,50 % ročně a jsou splatné v červnu 2031.

Konverzní cena je stanovena na 32,36 dolaru za akcii, což představuje prémii 27,5 % nad tržní cenou 25,38 dolaru ze 10. června 2026. Počáteční kupující mají navíc opci dokoupit dluhopisy za až 75 milionů dolarů, čímž by čisté výnosy vzrostly na 587 milionů dolarů. Bez uplatnění opce společnost získá přibližně 513,5 milionu dolarů.

Část výnosů – konkrétně 104,7 milionu dolarů – půjde na zpětný odkup 4,125,900 vlastních akcií. Zbývající prostředky firma použije na splácení stávajících dluhů a případné akvizice. Vypořádání emise je naplánováno na 15. června 2026.

Kimco Realty (KIM) oznámila emisi směnitelných seniorních dluhopisů v objemu 500 milionů USD se splatností v červnu 2031, přičemž upisovatelé mají opci na dalších 75 milionů USD využitelnou do 13 dnů od emise. Část výtěžku – až 125 milionů USD – půjde na zpětný odkup vlastních akcií, zbytek na splácení dluhů a akvizice.

Dluhopisy jsou určeny kvalifikovaným institucionálním investorům podle pravidla 144A a nebudou registrovány podle zákona o cenných papírech. Jde o nezajištěné závazky emitenta Kimco Realty OP, úroky budou vypláceny pololetně.

Společnost si vyhrazuje právo na zpětný odkup dluhopisů od 20. června 2029, a to za podmínky, že cena akcií překročí 130 % směnné ceny. Dluhopisy jsou jinak směnitelné za hotovost, případně za kombinaci hotovosti a akcií Kimco Realty.

Vedení Kimco Realty (NYSE: KIM) se představí na konferenci Nareit REITweek 2026 dne 3. června 2026 od 14:00 do 14:30 ET. Webcast bude dostupný online, zvukový záznam pak na webu investor relations do 2. srpna 2026.

Kimco Realty je REIT zaměřený na nákupní centra s potravinářským zakotvením. K 31. března 2026 vlastnila podíly v 565 amerických nákupních centrech a smíšených nemovitostech s celkovou pronajímatelnou plochou 100 milionů čtverečních stop. Společnost je kótována na NYSE od roku 1991 a je součástí indexu S&P 500.

Vedení Kimco Realty (NYSE: KIM) se představí na Bernstein Strategic Decisions Conference 2026 dne 27. května 2026 od 14:30 do 15:20 ET. Živý webcast bude dostupný na investor relations webu společnosti, záznam pak do 25. srpna 2026.

Kimco Realty je realitní investiční fond (REIT) zaměřený na nákupní centra s potravinářským zakotvením. K 31. března 2026 vlastnila podíly v 565 amerických nákupních centrech a smíšených nemovitostech s celkovou pronajímatelnou plochou 100 milionů čtverečních stop. Portfolio je soustředěno v předměstích velkých metropolitních oblastí, včetně pobřežních trhů a regionu Sun Belt. Společnost je kótována na NYSE od roku 1991 a je součástí indexu S&P 500.

Kimco Realty vykázala za první čtvrtletí 2026 silné výsledky – čistý zisk na akcii vzrostl o 28 % na 0,23 USD a budoucí roční základní nájemné z rozdílu mezi pronajatou a ekonomickou obsazeností dosáhlo rekordních 77 milionů dolarů, což je meziročně o 28 % více. FFO na akcii stouplo o 4,5 % na 0,46 USD.

Firma uzavřela 576 nájemních smluv na celkové ploše 4,4 milionu čtverečních stop. Rozpětí u nových pronájmů dosáhlo 23,8 %, blendované hotovostní rozpětí na srovnatelných prostorech bylo 11,3 %. Pronajatá obsazenost vzrostla meziročně o 50 bazických bodů na 96,3 %, obsazenost kotevních nájemců na 97,9 % a malých obchodů na 92,5 %.

Rekordní rozpětí mezi pronajatou a ekonomickou obsazeností dosáhlo 410 bazických bodů, což signalizuje výrazný potenciál pro budoucí růst tržeb z nájmů. Tržby z pronájmů vzrostly meziročně o 21,5 milionu dolarů.

Na investiční straně Kimco prodala dva pozemky za 47,1 milionu dolarů a nasadila 37,9 milionu dolarů do nových strukturovaných investic. Dokončila také projekt smíšeného užití Coulter Place v hodnotě 106 milionů dolarů se 131 bytovými jednotkami.