Kilroy Realty Corporation (KRC) vykázala za první čtvrtletí 2026 pronájem 568 000 čtverečních stop – nejlepší výkon v úvodním kvartálu od roku 2017. Pro investory je to signál oživení poptávky po kancelářských plochách na západním pobřeží USA, přestože klíčová metrika FFO meziročně klesla.
Tržby zůstaly prakticky beze změny na 270,1 milionů dolarů (Q1 2025: 270,8 mil. USD). Fondy z operací (FFO) však klesly na 108,8 milionů dolarů neboli 0,91 dolaru na akcii, z loňských 1,02 dolaru. Čistá ztráta dostupná akcionářům dosáhla 19,3 milionů dolarů.
Stabilizované portfolio bylo k 31. březnu obsazeno na 77,6 % a pronajato na 82,3 %. Z celkového pronájmu tvořil nový pronájem na dříve volném prostoru 406 000 čtverečních stop.
Společnost aktivně prodávala nestrategické nemovitosti. Za čtvrtletí se zbavila areálů Kilroy Sabre Springs (124,5 mil. USD) a Del Mar Tech Center (21 mil. USD). V dubnu pak uzavřela prodej rezidenciálních věží Columbia Square Living a Jardine za 202 milionů dolarů. Celkový objem prodejů v roce 2026 tak dosáhl přibližně 350 milionů dolarů.
Výtěžek částečně použila na odkup 2,4 milionů vlastních akcií za průměrných 30,80 dolaru, celkem 72,7 milionů dolarů, a splatila 50 milionů dolarů dluhopisů.
Chystaný projekt 1900 Broadway v Redwood City je z 58 % předpronajat – hlavním nájemcem je právnická firma Cooley LLP s 145 000 čtverečními stopami. Náklady projektu se odhadují na 330–350 milionů dolarů, stavba má začít v roce 2027.
Výhled FFO na celý rok 2026 zůstává na 3,4 dolaru na akcii. Čtvrtletní dividenda činí 0,54 dolaru na akcii.
