Rexford Industrial Realty (REXR) vykázal za první čtvrtletí 2026 smíšené výsledky – čistý příjem sice meziročně vzrostl, klíčový ukazatel Core FFO ale mírně poklesl a srovnatelné nájemné výrazně oslabilo. Pro investory do průmyslových REIT je to signál zpomalení nájemního růstu v jižní Kalifornii.
Čistý příjem připadající akcionářům dosáhl 87,9 milionu dolarů (0,38 dolaru na akcii), oproti 68,3 milionu dolarů (0,30 dolaru) ve stejném období loni. Core FFO naopak klesl o 1,6 procenta na 0,61 dolaru na akcii, celkem 139,8 milionu dolarů.
Celkový NOI portfolia se snížil o 4,2 procenta na 185,4 milionu dolarů. Obsazenost portfolia zůstala vysoká na úrovni 96,3 procenta. Srovnatelné nájemné kleslo o 10,0 procenta na čisté efektivní bázi a o 15,4 procenta na hotovostní bázi. Firma uvádí, že bez vlivu pronájmu společnosti Tireco Inc. by nájemné na čisté efektivní bázi vzrostlo o 5,5 procenta.
V průběhu kvartálu Rexford Industrial prodal pět nemovitostí za 127,4 milionu dolarů a odkoupil vlastní akcie za 200 milionů dolarů za průměrnou cenu 36,14 dolaru. Rada direktrorů schválila nový program zpětného odkupu v objemu 500 milionů dolarů. Poměr čistého dluhu k EBITDA činil 4,5x.
Od 1. dubna 2026 převzala funkci výkonné ředitelky Laura Clark.
