The Macerich Company

Macerich (americký majitel a provozovatel velkých nákupních center) oznámil, že ve svých centrech pronajímá víc prostor restauracím. Mezi nájemníky jsou Eataly, Seafood City, Din Tai Fung a Telefèric Barcelona.

V centru Tysons Corner u Washingtonu otevřela v červnu 2026 restauraci Maggiano's Little Italy. Eataly tu přibude na podzim 2027. V Chandler Fashion Center v Arizoně otevírá od července 2026 supermarket Seafood City o ploše 66 000 čtverečních stop. V roce 2027 tam přibudou další restaurace.

Síť restaurací Fogo de Chão otevře pobočky ve třech centrech Macerich: v New Jersey, New Yorku a Severní Karolíně. Ve čtvrti HiFi u centra FlatIron Crossing v Coloradu se od roku 2027 postupně otevře nový areál s restauracemi a zábavou. Finanční dopady firma nezveřejnila.

Analytik Michael Griffin z Evercore ISI zvýšil doporučení pro akcie realitní společnosti Macerich (NYSE: MAC) z „in-line“ na „outperform“. Firma vlastní obchodní centra v USA a vydělává na nájmu od obchodníků. Cílovou cenu ponechal na 26 dolarech.

Akcie Macerich v pátek uzavřely na 22,63 dolaru.

Realitní fond Macerich (MAC) vlastní a provozuje obchodní centra v USA. Navýšil a ocenil emisi směnitelných dluhopisů (dluhopisy, které lze později vyměnit za akcie firmy) na 675 milionů USD se splatností v roce 2031. Úroková sazba činí 2,25 % ročně. Emise byla navýšena z původně plánovaných 600 milionů USD.

Počáteční směnný poměr umožňuje výměnu dluhopisů za akcie při ceně přibližně 28,19 USD za akcii. To je asi o 20 % víc než aktuální cena akcie 23,49 USD z 6. srpna 2026. Firma si zároveň sjednala takzvané „capped call“ zajištění (opce omezující budoucí ředění akcionářů při případné konverzi dluhopisů) s horní hranicí 34,06 USD za akcii.

Čistý výtěžek emise firma odhaduje na přibližně 659,1 milionu USD. Většinu peněz plánuje použít na refinancování stávajícího zajištěného dluhu. Menší část půjde na krytí nákladů zajištění proti ředění.

Realitní společnost Macerich provozuje obchodní centra. Oznámila záměr vydat směnitelné dluhopisy (dluhopisy, které lze za určitých podmínek vyměnit za akcie firmy) v objemu 600 milionů dolarů se splatností v roce 2031. Nabídne je jen kvalifikovaným institucionálním investorům. Upisovatelé je navíc mohou navýšit až o dalších 90 milionů dolarů.

Firma zároveň uzavře takzvané zajišťovací „capped call“ transakce (finanční nástroj, který omezuje budoucí ředění akcií při případné směně dluhopisů). Část výnosů z emise použije na úhradu těchto transakcí. Zbytek půjde na refinancování stávajícího zajištěného dluhu a na další firemní účely.

Provozovatel obchodních center Macerich vykázal za druhé čtvrtletí upravené provozní prostředky z nemovitostí (FFO, klíčový ukazatel ziskovosti realitních firem, obdoba zisku na akcii) ve výši 0,35 dolaru na akcii. Čistý provozní zisk z klíčového portfolia center vzrostl meziročně o 3,8 %.

Obsazenost portfolia stoupla na 94 %, u klíčových center až na 95,5 %. Tržby obchodů dosáhly rekordních 919 dolarů na čtvereční stopu. Firma podepsala nové a prodloužené nájemní smlouvy na 1,3 milionu čtverečních stop, mimo jiné se značkami Zara, Sephora nebo Old Navy.

Macerich potvrdila výhled růstu čistého provozního zisku klíčového portfolia alespoň o 3 % za celý rok. Nákup dalších center firma nyní bere jako stále důležitější zdroj růstu. Nabídka příležitostí je podle ní nejširší od začátku jejího ozdravného plánu.

Realitní společnost Macerich (NYSE: MAC) oznámila čtvrtletní dividendu 0,17 dolaru na akcii. Dividenda bude vyplacena 28. září 2026 akcionářům, kteří akcie drželi k rozhodnému dni 14. září 2026.

Macerich je realitní investiční fond neboli REIT. Jde o firmu, která vlastní a pronajímá nemovitosti a ze zákona musí většinu zisku vyplácet akcionářům na dividendách. Macerich vlastní a spravuje obchodní centra hlavně v Kalifornii, na severozápadě USA, v oblasti Phoenixu a mezi New Yorkem a Washingtonem. Celkem jde přibližně o 40 milionů čtverečních stop nemovitostí ve 38 obchodních centrech.

Realitní fond Macerich (NYSE: MAC) vlastní a provozuje obchodní centra. Působí hlavně v Kalifornii a na severozápadě USA. Výsledky za druhé čtvrtletí 2026 zveřejní v úterý 4. srpna 2026 po uzavření trhu.

Konferenční hovor pro investory proběhne týž den od 14:00 pacifického času (17:00 východního času). Firma vlastní přibližně 41 milionů čtverečních stop nemovitostí. Jde hlavně o podíly ve 39 obchodních centrech.

Macerich (MAC), americký REIT zaměřený na maloobchodní nemovitosti, zahájil veřejnou emisi 14 milionů akcií kmenového kapitálu prostřednictvím dohody o forwardovém prodeji. Vedoucím underwriterem je Goldman Sachs & Co. LLC, který spolu s dalšími finančními institucemi akcie vypůjčí a prodá investorům.

Underwriteři mají navíc 30denní opci na nákup až 2,1 milionu dodatečných akcií, takže celkový objem emise může dosáhnout 16,1 milionu akcií.

Klíčový detail pro investory: Macerich zpočátku žádné tržby z prodeje neobdrží. Fyzické vypořádání forwardových dohod proběhne nejpozději do 16. června 2027. Teprve tehdy společnost získá čisté výnosy, které hodlá použít na financování budoucích akvizic a obecné firemní účely.

Macerich vlastní portfolio 39 maloobchodních center s celkovou plochou přibližně 41 milionů čtverečních stop. Nemovitosti jsou soustředěny v Kalifornii, Pacifickém severozápadě, oblasti Phoenix/Scottsdale a koridoru mezi New Yorkem a Washingtonem D.C.