STAG Industrial, Inc.

Firma STAG Industrial vlastní a pronajímá průmyslové a skladovací budovy. Za třetí čtvrtletí 2026 oznámila čistý zisk pro akcionáře 70,7 milionu USD, tedy 0,37 USD na akcii. Loni to bylo 0,26 USD na akcii. Provozní zisk z nájmů na akcii činil 0,66 USD, o 1,5 % víc než loni. Jde o ukazatel Core FFO, který u realitních firem nahrazuje běžný zisk.

Firma koupila dvě budovy za 107,9 milionu USD a čtyři prodala za 67,9 milionu USD. Budovy byly zaplněné z 95,9 %. U nových a obnovených nájemních smluv je nájemné o 23,8 % vyšší než u předchozích (počítáno v hotovosti). Nájemci prodloužili 90,3 % smluv, které končily. Agentura S&P Global Ratings v srpnu přidělila firmě rating „BBB“ (investiční stupeň) se stabilním výhledem.

Ratingová agentura S&P Global Ratings udělila realitnímu fondu STAG Industrial investiční rating „BBB“ se stabilním výhledem.

Firma už dřív získala rating „BBB“ se stabilním výhledem od agentury Fitch a rating „Baa2“ se stabilním výhledem od Moody's. Hodnocení od S&P je tak už třetí investiční rating v pořadí.

Podle finančního ředitele Mattse Pinarda nové hodnocení potvrzuje kvalitu byznysu a otevírá přístup k levnějšímu dluhovému financování.

STAG Industrial je realitní fond (REIT) zaměřený na průmyslové nemovitosti. K 30. červnu 2026 vlastnil 606 budov ve 41 státech USA o celkové pronajímatelné ploše přibližně 122,6 milionu čtverečních stop.

Realitní fond zaměřený na průmyslové nemovitosti Stag Industrial vykázal za druhé čtvrtletí provozní zisk z nemovitostí 0,65 USD na akcii. Tento ukazatel (Core FFO) je klíčovým měřítkem ziskovosti realitních fondů a meziročně vzrostl o 3,2 %. Tržby ze srovnatelných nemovitostí, tedy z těch, které firma vlastnila po celé srovnávané období, stouply o 3,4 %.

Firma za čtvrtletí uzavřela nové nebo obnovené nájmy na 5,6 milionu čtverečních stop. Nájemné bylo v průměru o 19,8 % vyšší než u předchozích smluv. U firmy zůstalo 75,7 % nájemníků.

Za čtvrtletí firma koupila sedm budov za 287,1 milionu USD. Podle vedení se nabídka nových průmyslových prostor v USA i poptávka po nich zlepšují. Výstavba nových hal klesla zhruba na polovinu oproti vrcholu z roku 2022.

Realitní fond STAG Industrial (STAG) se zaměřuje na skladové a průmyslové haly. Za druhé čtvrtletí 2026 vykázal čistý zisk 52,9 milionu dolarů, tedy 0,28 dolaru na akcii. Klíčový ukazatel ziskovosti realitních fondů – hotovostní provozní zisk z pronájmů na akcii – vzrostl o 3,2 % na 0,65 dolaru.

Firma ve čtvrtletí koupila sedm budov o celkové ploše 2,6 milionu čtverečních stop za 287,1 milionu dolarů. Naopak prodala dvě menší budovy za 23,1 milionu dolarů. Obsazenost portfolia dosáhla 94,5 %. Nově uzavřené a obnovené nájemní smlouvy zvýšily nájemné v průměru o 19,8 % proti předchozím smlouvám na stejné prostory.

Po konci čtvrtletí firma refinancovala a sloučila dva úvěry v celkové výši 350 milionů dolarů do jednoho s novou splatností v lednu 2032. Poměr čistého dluhu k provoznímu zisku činil 5,2násobek. Firma měla k dispozici likviditu 613,7 milionu dolarů.

STAG Industrial oznámila termín zveřejnění výsledků za druhý kvartál 2026: zpráva vyjde 28. července 2026 po zavření trhu. Konferenční hovor s analytiky se uskuteční následující den, 29. července 2026 v 10:00 hodin východního času.

Hovor bude přístupný telefonicky na čísle (877) 407-4018 pro volající z USA nebo (201) 689-8471 pro mezinárodní účastníky. Webcast bude dostupný na webu investor relations společnosti.

STAG Industrial je realitní investiční fond zaměřený na průmyslové nemovitosti v USA. Portfolio tvoří 601 budov ve 41 státech s celkovou pronajímatelnou plochou přibližně 120,3 milionů čtverečních stop k 31. březnu 2026.

STAG Industrial oznámil účast na výroční konferenci NAREIT REITweek, která se koná v týdnu od 1. června 2026. Zároveň společnost zveřejnila aktualizované prezentace pro investory na svém webu v sekci Investor Relations.

STAG Industrial je americký REIT zaměřený na průmyslové nemovitosti. K 31. března 2026 spravoval portfolio 601 budov ve 41 státech USA s celkovou pronajímatelnou plochou 120,3 milionu čtverečních stop.

STAG Industrial vydal Zprávu o udržitelnosti za rok 2025, která je dostupná na webu společnosti v sekci Investor Relations. Portfolio fondu čítá k 31. března 2026 celkem 601 budov ve 41 státech USA s pronajímatelnou plochou 120,3 milionu čtverečních stop.

Generální ředitel Bill Crooker uvedl, že důraz na udržitelnost přispívá k odolnosti portfolia. Společnost se v dokumentu zavazuje k prosazování iniciativ v oblasti životního prostředí. STAG Industrial je realitní investiční fond zaměřený na nákup, rozvoj a provoz průmyslových nemovitostí napříč Spojenými státy.

Realty Income a STAG Industrial zveřejnily výsledky za čtvrté čtvrtletí a obě REIT společnosti s měsíčními dividendami překonaly tržní očekávání. STAG Industrial zdvojnásobila konsenzus zisku na akcii – dosáhla 0,44 dolaru oproti očekávaným 0,22 dolaru – zatímco Realty Income vykázala tržby 1,48 miliardy dolarů, což překonalo odhady o 27 procent.

Realty Income hlásí obsazenost portfolia 98,9 procenta a za sebou má 113 po sobě jdoucích čtvrtletí zvyšování dividendy. Na rok 2026 si stanovila investiční cíl kolem 8 miliard dolarů. Firma expanduje do Evropy s závazkem 950 milionů dolarů při výnosu 7,2 procenta a vstupuje také do Mexika s průmyslovým portfoliem za 200 milionů dolarů.

STAG Industrial se soustředí výhradně na americké skladové nemovitosti. V roce 2025 uskutečnila akvizice za 449,1 milionu dolarů a eviduje investiční pipeline v hodnotě 3,6 miliardy dolarů. Hotovostní nájmy vzrostly meziročně o 24 procent na ploše 14,4 milionu čtverečních stop. Na rok 2026 má již předem zajištěno 69,2 procenta pronájmů s očekávanou změnou hotovostního nájmu 20 procent. Obsazenost portfolia dosahuje 97,2 procenta.