Universal Health Realty Income Trust

UHT

Cena:

Valuace

Růst

Zdraví

Souhrn Finanční data Pro investory Dokumenty Předpovědi Dividendy Zisky Návštěvnost webu DCF model

Souhrn

Finanční data

Pro investory

Dokumenty

Předpovědi

Dividendy

Zisky

Návštěvnost webu

DCF model

Stáhnout finanční data do tabulky

Používají profesionální investoři na DCF modelování

Tato prémiová funkce je dostupná pouze pro členství Ultra. Pokud si ji chcete vyzkoušet, vyhledejte akcii "Apple"

Kapitalizace

512 mil.

Obrat

99 mil.

Zisk

20 mil.

Aktiva

573 mil.

ROE

14 %

ROA

6 %

25,8

5,2

Cena 1R

35-43

⌀ Cena

39.53

Dividenda

8,00 %

Dluh

396 mil.

Nadcházející oznámení zisků

2. března 2027

Poslední dividenda

21. září 2026

Nejnovější články

Před 9 hodinami

Universal Health Realty zvýšila zisk ve třetím čtvrtletí na 0,35 USD na akcii

Universal Health Realty Income Trust (realitní fond, který vlastní budovy pro lékařské ordinace) vykázal za třetí čtvrtletí čistý zisk 4,9 milionu USD, tedy 0,35 USD na zředěnou akcii. Před rokem to bylo 4,0 milionu USD a 0,29 USD.

FFO (provozní výnos realitního fondu bez odpisů) zůstalo na 0,88 USD na akcii, celkem 12,3 milionu USD. Za devět měsíců vzrostlo FFO na 2,67 USD na akcii z 2,59 USD.

Čtvrtletní dividenda činila 0,75 USD na akcii. V říjnu fond prodal jeden ze dvou posledních pozemků v Chicagu za 1,96 milionu USD. Ve čtvrtém čtvrtletí z prodeje očekává zisk asi 1,90 milionu USD.

Zdroj: prnewswire.com

Před 49 dny

Universal Health Realty Income Trust vyplatí dividendu 0,75 dolaru na akcii

Universal Health Realty Income Trust oznámil dividendu 0,75 dolaru na akcii. Vyplatí ji 30. září 2026 akcionářům evidovaným k 21. září 2026. Jde o realitní fond, který investuje do nemocnic a dalších zdravotnických zařízení a vydělává na nájmu od jejich provozovatelů.

Fond vlastní celkem sedmdesát sedm nemovitostí ve dvaceti jedna státech USA. Patří mezi ně akutní nemocnice, zařízení behaviorální péče, rehabilitační nemocnice, zařízení následné péče, chirurgická centra a lékařské ordinace.

Zdroj: prnewswire.com

Před 139 dny

Universal Health Realty Income Trust zvyšuje čtvrtletní dividendu na 0,75 USD

Universal Health Realty Income Trust (UHT) zvýšil čtvrtletní dividendu o 0,005 USD na nových 0,75 USD na akcii. Výplata proběhne 30. června 2026, rozhodný den pro nárok na dividendu je 22. června 2026.

UHT je realitní investiční fond (REIT) zaměřený na zdravotnická a sociální zařízení. Portfolio fondu tvoří 77 investic ve 21 státech USA, zahrnujících nemocnice, psychiatrická zařízení, rehabilitační centra, chirurgická centra, školky a lékařské budovy.

Zdroj: prnewswire.com

Před 183 dny

Universal Health Realty Income Trust zvýšil čistý zisk v Q1 2026 na 5 milionů dolarů

Universal Health Realty Income Trust (ticker: UHT) vykázal za první čtvrtletí 2026 čistý zisk 5,0 milionů dolarů (0,36 dolaru na akcii), meziročně o 242 tisíc dolarů více. Hlavním důvodem růstu bylo snížení nákladů na úroky o 217 tisíc dolarů v důsledku poklesu průměrné efektivní sazby zadlužení.

Funds from operations (FFO), klíčový ukazatel pro REIT, dosáhly 12,3 milionů dolarů (0,88 dolaru na akcii) oproti 11,9 milionům dolarů (0,86 dolaru na akcii) ve stejném období loňského roku. Dividenda za první čtvrtletí činila 0,745 dolaru na akcii, celkem 10,3 milionů dolarů.

Fond navýšil kapacitu úvěrové linky z 425 na 475 milionů dolarů, přičemž splatnost smlouvy je stanovena na 30. září 2028 s možností dvou šestiměsíčních prodloužení. K 31. březnu 2026 čerpala společnost 359,5 milionů dolarů.

V únoru 2026 zahájil fond výstavbu projektu Miller Medical Plaza ve floridském Palm Beach Gardens. Komplex o rozloze 80 tisíc čtverečních stop vyjde odhadem na 34 milionů dolarů, přičemž přibližně 75 procent plochy je již pokryto desetiletou nájemní smlouvou. Dokončení se očekává ve čtvrtém čtvrtletí 2026. Celkově fond vlastní nebo má závazky v 77 nemovitostech ve 21 státech.

Zdroj: prnewswire.com

AI Shrnutí

Investiční teze

Universal Health Realty Income Trust je především výnosová investice do zdravotnických nemovitostí, ne příběh rychlého růstu. Fond vlastní nemocnice, psychiatrická zařízení, rehabilitační centra, chirurgická centra, lékařské budovy a několik dalších typů provozů, takže jeho ekonomika stojí hlavně na nájemném od zdravotnických operátorů. To je atraktivní v tom, že poptávka po zdravotní péči není cyklická stejným způsobem jako kanceláře nebo maloobchod, ale zároveň nejde o bezrizikový dluhopis: kvalita nájemců, refinancování a náklady na kapitál mají pro tak malý REIT velkou váhu. Poslední kvartál ukázal mírné zlepšení FFO, tedy funds from operations jako hlavní hotovostní metriky pro REIT, podpořené nižšími úroky. Trh firmu oceňuje spíš skepticky: při annualizaci Q1 FFO vychází P/FFO zhruba na 11násobek a dividendový výnos se pohybuje kolem 8 %. To není ocenění pro růstovou platformu, ale pro stabilní výplatní stroj, u kterého investoři požadují prémii za riziko zadlužení, omezený růst a malou velikost. Teze proto stojí méně na expanzi portfolia a více na tom, zda UHT udrží obsazenost, dividendu a rozumné financování.

Aktuální dění

čvn 2026

Správní rada zvýšila čtvrtletní dividendu na 0,75 USD na akcii. Ex-dividend date připadá na 22. června a výplata na 30. června 2026.

dub 2026

Firma zveřejnila výsledky za Q1 2026 a ukázala mírně vyšší čistý zisk i FFO. Hlavním pozitivním faktorem byly nižší úrokové náklady díky poklesu průměrné efektivní sazby zadlužení.

dub 2026

UHT navýšil kapacitu své úvěrové linky z 425 na 475 milionů dolarů. Nové nastavení prodlužuje finanční flexibilitu do září 2028 s možností prodloužení.

úno 2026

Fond zahájil výstavbu Miller Medical Plaza ve floridském Palm Beach Gardens. Projekt má být dokončen ve čtvrtém čtvrtletí 2026 a většina plochy už je předpronajata na dlouhou dobu.

Bulls say

• Zdravotnické nemovitosti mají přirozeně defenzivnější poptávku než řada jiných realitních segmentů. Pacienti neodkládají péči stejným způsobem jako nákupy nebo kancelářskou docházku, což podporuje stabilitu nájemních vztahů.

• UHT má jednoduchý a srozumitelný model: vlastní specializované nemovitosti a inkasuje nájemné. Pro investora je tak hlavním zdrojem hodnoty předvídatelný tok hotovosti, nikoli složitá developerská nebo provozní expozice.

• Dlouhá historie dividend vytváří silnou disciplínu kapitálové alokace. Management má motivaci držet rozvahu a výplaty v rovnováze, protože právě dividenda je hlavní důvod, proč akcionáři titul vlastní.

Zamčeno pro vyšší členství

Bears say

• Malá velikost fondu znamená slabší vyjednávací pozici na kapitálových trzích i větší dopad jednotlivých nemovitostí nebo nájemců. Problém v jedné části portfolia se může do výsledků propsat citelněji než u velkých zdravotnických REITů.

• Vysoký dividendový výnos není jen lákadlo, ale i signál nedůvěry trhu. Pokud se růst FFO nebude zlepšovat, prostor pro další zvyšování dividendy zůstane omezený.

• REIT je citlivý na úrokové sazby, protože vyšší náklady financování přímo snižují hotovost dostupnou pro akcionáře. UHT sice může těžit z poklesu sazeb, ale při dražším refinancování se investiční příběh rychle zúží na obranu dividendy.

Zamčeno pro vyšší členství

Profil akcie

Universal Health Realty Income Trust, realitní investiční trust, investuje do zdravotnických zařízení a zařízení souvisejících s poskytováním lidských služeb, včetně nemocnic s akutní péčí, rehabilitačních nemocnic, zařízení subakutní péče, zdravotnických/kancelářských budov, samostatných pohotovostních oddělení a středisek péče o děti. Investovali jsme do jedenasedmdesáti nemovitostí nacházejících se ve dvaceti státech, včetně dvou, které jsou v současné době ve výstavbě.

SektorReal Estate

OdvětvíREIT - Healthcare Facilities

Počet zaměstnanců0

Na burze od26. prosince 1986

AdresaUniversal Corporate Center

CEOAlan Miller

Webwww.uhrit.com