Centerspace

Centerspace (NYSE: CSR) se podle navrhované transakce spojí se společností Independence Realty Trust (NYSE: IRT), která firmu kupuje. Akcionáři Centerspace dostanou 3,800 akcie Independence Realty za každou akcii Centerspace. Nedostanou tedy hotovost, ale akcie kupujícího.

Transakci zatím prověřuje právní kancelář. Zjišťuje, zda je nabízená protihodnota přiměřená a zda jednání o prodeji proběhlo vůči akcionářům férově.

Medicus Pharma zveřejnila závěrečnou zprávu z klinické studie fáze 2 svého přípravku SkinJect. Jde o náplast, která se lepí přímo na kůži a má léčit bazocelulární karcinom, nejčastější typ kožní rakoviny. Studie zahrnula 90 pacientů na deseti pracovištích v USA a srovnávala dvě dávky přípravku s neúčinnou kontrolní náplastí. Všech 90 pacientů studii dokončilo. Firma podle výsledků zvolila jako cílovou dávku pro další vývoj 200 mikrogramů.

Výsledky mají podpořit navazující registrační studii u pacientů s Gorlinovým syndromem. Jde o vzácné dědičné onemocnění, při kterém pacientům celoživotně vyrůstají desítky bazocelulárních karcinomů. Americký úřad pro léky FDA už zahájení studie povolil. Zařadit se do ní má až 50 pacientů. Medicus zároveň požádal FDA o statusy pro vzácná onemocnění, které mu mohou přinést regulační a ekonomické výhody.

Podle odhadu z roku 2026 by léčba pacientů s Gorlinovým syndromem mohla v USA dosáhnout tržního potenciálu kolem 1,1 miliardy dolarů. Špičkové roční tržby firma odhaduje kolem 383 milionů dolarů při ceně přibližně 25 800 dolarů za léčbu. Firma upozorňuje, že jde o nepodložené odhady závislé na úspěšném dokončení vývoje.

Realitní společnost Centerspace (CSR), která vlastní a pronajímá bytové domy v šesti amerických státech, oznámila pravidelnou čtvrtletní dividendu 0,77 dolaru na akcii. Vyplatí ji 14. října 2026 akcionářům evidovaným k 29. září 2026.

Firma k 31. srpnu 2026 vlastnila 47 bytových komplexů s celkem 10 456 byty. Nacházejí se v Coloradu, Minnesotě, Montaně, Nebrasce, Severní Dakotě a Utahu.

Realitní investiční fond (REIT) Centerspace, který vlastní bytové domy, pokračuje v přeskupování portfolia a snižování dluhu. Za posledních 14 měsíců prodal nebo se dohodl na prodeji 20 bytových komplexů za zhruba 530 milionů USD. Firma už opustila trh v Rapid City a chystá se opustit i Bismarck. Zároveň zvyšuje podíl nemovitostí ve velkých městech oblíbených u institucionálních investorů.

Hotovostní zisk z provozu nemovitostí na akcii (tzv. FFO, klíčový ukazatel výkonnosti realitních fondů) dosáhl ve druhém čtvrtletí 1,27 USD. To bylo v souladu s očekáváním. Firma ale snížila výhled na celý rok. Čistý provozní zisk ze srovnatelných nemovitostí nyní čeká v pásmu 0 až -1 %. Ze srovnávaného vzorku totiž vyřadila prodané nemovitosti, kterým se dařilo. Střední hodnota výhledu FFO na akcii klesla na 4,63 USD.

Mezi prodeji byl například komplex Civic Lofts v Denveru za 30 milionů USD, pět nemovitostí v Rapid City za 66 milionů USD a dvě nemovitosti v Minneapolis za 73,8 milionu USD. Firma je také ve smluvním procesu prodeje šesti nemovitostí v Bismarcku za asi 150 milionů USD, uzavření čeká v srpnu. Celkem letos firma prodala nebo prodává 14 komplexů s 1 810 byty za přibližně 320 milionů USD.

Díky prodejům se má zadlužení (čistý dluh dělený ziskem EBITDA) snížit ze 7,3násobku na zhruba 6,5násobek ročního zisku. Likvidita firmy má dosáhnout přibližně 450 milionů USD.

Realitní firma Centerspace vlastní bytové domy. Za druhé čtvrtletí 2026 hlásila čistou ztrátu 0,07 dolaru na akcii oproti ztrátě 0,87 dolaru loni. Ukazatel Core FFO (upravený zisk, který realitní firmy používají místo čistého zisku) na akcii klesl o 0,8 % na 1,27 dolaru. Tržby klesly o 4 % na 65,8 milionu dolarů, hlavně kvůli tomu, že firma loni prodala 12 bytových komplexů.

Ve druhém čtvrtletí firma prodala bytový komplex v Denveru za 30 milionů dolarů. Po konci čtvrtletí prodala dalších pět komplexů v Rapid City za 66 milionů dolarů a dva komplexy v Minneapolis za 73,8 milionu dolarů. Výtěžek chce použít na splacení úvěru.

Kvůli těmto prodejům firma snížila výhled ukazatele Core FFO na akcii pro celý rok 2026 na 4,58 až 4,68 dolaru z dříve avizovaných 4,81 až 5,05 dolaru.

Centerspace (NYSE: CSR) oznámil, že výsledky za druhé čtvrtletí 2026 zveřejní 3. srpna 2026 po zavření trhu. Konferenční hovor s vedením proběhne následující den, v úterý 4. srpna v 10:00 hodin východního času.

Přenos bude dostupný živě formou webcastu, záznam pak na ir.centerspacehomes.com po dobu jednoho roku. Společnost vlastní 61 apartmánových komplexů s celkem 12 263 bytovými jednotkami v Coloradu, Minnesotě, Montaně, Nebrasce, Severní a Jižní Dakotě a Utahu.

Centerspace (CSR) oznámila prodej 12 nemovitostí v celkové hodnotě 240–245 milionů dolarů, čímž chce výrazně zlepšit svou finanční kondici. Poměr čistého dluhu k EBITDA by měl klesnout z 8,2× v prvním čtvrtletí 2026 na méně než 7× do konce roku.

Prodeje zahrnují úplný odchod z trhů Bismarck a Rapid City a jednu nemovitost v Denveru. Všechny transakce jsou již smluvně zajištěny, uzavření se očekává ve druhé polovině roku 2026. Celkový dluh firmy by měl klesnout o 175–190 milionů dolarů.

Část výnosů z prodejů může Centerspace vyplatit akcionářům formou speciální dividendy v rozsahu 45–65 milionů dolarů. Pravidelná čtvrtletní dividenda zůstává na 0,77 dolaru na akcii. Firma aktuálně vlastní 61 apartmánových komplexů s 12 263 bytovými jednotkami v sedmi amerických státech.