Elme Communities

Newyorská burza NYSE oznámila, že její regulační útvar NYSE Regulation zahájil řízení o vyřazení akcií (podílových listů) společnosti Elme Communities z obchodování. Akcie se obchodují pod symbolem ELME.

Obchodování s akciemi firmy NYSE s okamžitou platností pozastavila. Podle NYSE Regulation už akcie nejsou vhodné k obchodování na burze.

O krocích firmy k likvidaci jsme psali koncem září.

Realitní investiční fond (REIT, firma vlastnící a pronajímající nemovitosti) Elme Communities doprodal všechny své zbývající nemovitosti. Naposledy prodal dva objekty, The Kenmore a budovu na adrese 3801 Connecticut Avenue, s čistým výnosem zhruba 103,2 milionu dolarů. Začátkem září prodal také Riverside Apartments. Z výtěžku splatil celý zůstatek úvěru ve výši 520 milionů dolarů, který tím zanikl.

Představenstvo schválilo další likvidační výplatu ve výši 1,74 dolaru na akcii (peníze z prodeje majetku, které firma před svým zánikem rozdělí akcionářům). Výplata je splatná 22. října 2026 akcionářům evidovaným k 9. říjnu 2026. Celkové likvidační výplaty tak dosáhnou 16,41 dolaru na akcii. Zahrnuto je i 14,67 dolaru vyplacených už v lednu 2026.

Firma oznámila, že se dobrovolně stáhne z newyorské burzy NYSE. Poslední den obchodování se očekává 5. listopadu 2026, zánik společnosti je naplánován na 6. listopadu 2026. Před zánikem převede zbývající majetek do likvidačního trustu ve státě Maryland. Ten dokončí výplaty akcionářům a vypořádá zbývající závazky.

Realitní firma Elme Communities (NYSE: ELME) se postupně likviduje a ruší svou burzovní registraci. Informovala o průběhu prodeje svého majetku. V roce 2026 už prodala šest nemovitostí za celkem přibližně 294 milionů dolarů. Zbývající čtyři nemovitosti má pod kupní smlouvou.

Firma nově uzavřela smlouvu na prodej bytového komplexu Riverside Apartments za 250 milionů dolarů. Kupec je nový — předchozí zájemce od koupě v červnu odstoupil. Prodej všech zbývajících nemovitostí by měl být hotový ve třetím a čtvrtém čtvrtletí 2026. Akcie firma stáhne z burzy a zanikne ve čtvrtém čtvrtletí.

Odhad celkové výplaty akcionářům z likvidace firma zvýšila na 16,41 až 16,61 dolaru na akcii (včetně první výplaty 14,67 dolaru z ledna 2026). To je méně než v květnovém odhadu (16,74 až 17,02 dolaru). Hlavním důvodem je nižší cena za Riverside Apartments a slabší trh s nemovitostmi ve Washingtonu.

Elme Communities pokračuje v likvidaci svého portfolia a akcionáři se blíží k finálním výplatám. V roce 2026 společnost prodala pět nemovitostí za 252,7 milionu dolarů a uzavřela smlouvy na čtyři další za 431,3 milionu dolarů.

Prodané objekty zahrnují čtyři bytové domy – Elme Sandy Springs, Elme Marietta, Elme Conyers a Elme Germantown – a kancelářskou budovu Watergate 600. Ve smluvní fázi jsou Elme Watkins Mill, The Kenmore, 3801 Connecticut Avenue a Riverside Apartments. Poslední nemovitost Elme Bethesda je stále v jednání s potenciálním kupujícím.

Akcionáři obdrželi v lednu 2026 počáteční likvidační distribuci 14,67 dolaru na akcii. Celkové výplaty by měly dosáhnout 16,74 až 17,02 dolaru na akcii. Zbývající dluh vůči Goldman Sachs Bank USA činil k 11. května 2026 288,5 milionu dolarů z původních 520 milionů dolarů.

Plán likvidace schválili akcionáři 30. října 2025. Společnost plánuje dokončit všechny prodeje do poloviny roku 2026 a vyřadit akcie z burzy NYSE ve třetím čtvrtletí 2026.