The St. Joe Company

Realitní a turistická firma St. Joe (NYSE: JOE) zveřejnila předběžné informace o tom, jak hurikán Isaias zasáhl její majetek na severozápadě Floridy. Elektřina je obnovena ve všech jejích nemovitostech.

Hotely, firemní služby a komerční nemovitosti jsou otevřené. Výjimkou jsou golfová hřiště. Jejich otevírání začne tento týden, jakmile pokročí úklid.

Firma St. Joe (developer, který na Floridě prodává pozemky a provozuje hotely) zahájila prodej pozemků na stavbu vlastních domů v nové komunitě Watersound v Inlet Beach.

Uzavřená rezidenční komunita The Gallery bude mít 81 pozemků. V první vlně firma nabídne 35 pozemků. Prodá je formou soutěže nabídek, protože o ně je podle firmy velký zájem.

Americká firma St. Joe vlastní a rozvíjí hotely a nemovitosti na severozápadní Floridě. V letní sezóně jí meziročně vzrostla obsazenost i průměrná cena za pokoj (ADR, tedy kolik host v průměru zaplatí za noc). Růst se týkal celého portfolia 12 hotelů a rezortů v okresech Bay a Walton. Údaje pokrývají období od 23. května do 8. září 2026 a srovnávají je se stejnými měsíci loňska. Konkrétní procenta růstu firma nezveřejnila.

Hosté přijeli ze všech 50 amerických států, nejvíce z Texasu. Nejrychleji rostoucím trhem byl region kolem New Yorku, a to jak tržbami, tak počtem noclehů. Platí to mezi destinacemi s přímým leteckým spojením. K vyšší obsazenosti přispěly také Chicago a Oklahoma City.

Na zimní sezónu 2026/2027 chce St. Joe posílit reklamu v newyorské aglomeraci. Využít k tomu plánuje přímé lety Delta Air Lines z newyorské LaGuardie na letiště Panama City Beach. Do její oblasti podle firmy létají přímé spoje ze sedmi z deseti největších amerických metropolí.

Developerská firma St. Joe (NYSE: JOE), která na Floridě staví a prodává byty i komerční nemovitosti, rozšiřuje společný projekt s firmou Minto Communities USA. Rezidenční čtvrť Latitude Margaritaville Watersound naroste o dalších 3 500 domů.

Prodeje v projektu letos od začátku roku meziročně vzrostly o 27 %. Dosud se prodalo 2 635 z původně plánovaných 3 700 domů. Firmy expanzi zdůvodňují vyšší poptávkou a pokračujícím růstem čtvrti.

The St. Joe Company oznámila vznik nové obchodní jednotky Watersound Weddings & Events. Firma vlastní a rozvíjí pozemky na severozápadě Floridy. Provozuje také hotely a další turistická zařízení.

Nová divize má být jedním místem pro plánování svateb a akcí v celém hotelovém portfoliu firmy pod značkou Watersound. Jde o součást strategie takzvaných „asset-light“ byznysů – firma na nich vydělává na službách a řízení, ne na vlastnictví dalšího majetku.

Realitní developer St. Joe ze severozápadní Floridy zvýšil tržby za druhé čtvrtletí o 23 % na 158,9 milionu dolarů. Je to nejvíc za posledních 20 let ve druhém čtvrtletí. Čistý zisk vzrostl o 37 % na 40,5 milionu dolarů. Podle firmy jde o nejlepší výsledek ve druhém čtvrtletí v její historii, bez započtení jednorázového zisku z roku 1996.

Nejvíc rostla rezidenční divize — tržby z prodeje bydlení stouply o 39 %. Zlepšily se i marže. U rezidenčního segmentu na 48 % z loňských 45 %, v hotelnictví na 42 % z 39 % a u komerčních nemovitostí na 65 % z 57 %. Firma letos plánuje začít stavět inženýrské sítě, tedy vodovod, elektřinu a podobně. Ty mají v budoucnu obsloužit tisíce nových stavebních pozemků.

St. Joe za čtvrtletí vrátil akcionářům přes polovinu (55 %) vynaložených prostředků. Šlo o zpětné odkupy akcií za 32,7 milionu dolarů a dividendy za 9,1 milionu dolarů. Od začátku roku už firma odkoupila akcie za 41 milionů dolarů. Počet akcií v oběhu je tak nejnižší za skoro 30 let.

Investiční fond Fairholme Capital Management, který řídí Bruce Berkowitz, měl podle výkazu 13F (povinné čtvrtletní hlášení fondů o složení portfolia) k 31. březnu 2026 asi 79,7 % portfolia v jediné akcii. Je to firma The St. Joe Company (NYSE: JOE). St. Joe vlastní 165 000 akrů pozemků na severozápadě Floridy. Vydělává na realitách, hotelech a pronájmech, a to ve spolupráci se staviteli D.R. Horton, Toll Brothers a PulteGroup.

Za rok 2025 firmě tržby vzrostly o 27,4 % na 513,2 milionu dolarů. Čistý zisk stoupl o 55,8 % na 115,6 milionu dolarů a zisk na akcii dosáhl 2 dolarů. Průměrná cena stavebního pozemku vzrostla ze 108 000 dolarů v roce 2024 na 137 000 dolarů v roce 2025. Marže z prodeje nemovitostí vzrostla na 51 %.

Mezi 5. květnem a 18. červnem Berkowitz a Fairholme akcie St. Joe prodávali za rekordní ceny, a to ve 14 transakcích. Jen v první z nich šlo o zhruba 24,84 milionu dolarů. I po prodejích si fond ponechal přes 15 milionů akcií. To je zhruba desetinový podíl ve firmě.

Akcie St. Joe se teď obchoduje za očekávané P/E 50 (poměr ceny akcie k odhadovanému budoucímu zisku), což není levné. Model DCF (odhad hodnoty firmy podle budoucích peněžních toků) od Simply Wall St ale počítá vnitřní hodnotu akcie nad 120 dolarů. Hlavním důvodem je hodnota nezastavěných pozemků firmy.

The St. Joe Company (ticker: JOE) rozšiřuje nákupní centrum Watersound Town Center v Inlet Beach na Floridě, které je aktuálně z 98 % pronajato na ploše 160 000 čtverečních stop. Centrum má podle plánů vyrůst na přibližně 400 000 čtverečních stop.

Nově otevřené obchody zahrnují značky FP Movement, Hemline, Monkee's a Sunset Shoes & Lifestyles. Přibyla také restaurace Jersey Mike's Subs, wellness centrum Lagree 30A, obchod s dekoracemi Art-of-Fact(s) a kancelář se showroomem stavební firmy Fischer Homes. Obchod Johnnie-O se otevře později v létě.

Centrum obsluhuje okolní komunity Watersound Origins, Watersound Camp Creek a Watersound Origins Crossings, kde stojí více než 1 700 dokončených domů a bytů.