National Health Investors, Inc.

NHI

Cena:

Valuace

Růst

Zdraví

Souhrn Finanční data Pro investory Dokumenty Předpovědi Dividendy Zisky Návštěvnost webu DCF model

Souhrn

Finanční data

Pro investory

Dokumenty

Předpovědi

Dividendy

Zisky

Návštěvnost webu

DCF model

Stáhnout finanční data do tabulky

Používají profesionální investoři na DCF modelování

Tato prémiová funkce je dostupná pouze pro členství Ultra. Pokud si ji chcete vyzkoušet, vyhledejte akcii "Apple"

Kapitalizace

3,3 mld.

Obrat

432 mil.

Zisk

167 mil.

Aktiva

3,0 mld.

ROE

11 %

ROA

7 %

22,0

8,7

Cena 1R

65-81

⌀ Cena

75.11

Dividenda

4,80 %

Dluh

1,3 mld.

Nadcházející oznámení zisků

5. listopadu 2026

Poslední dividenda

30. září 2026

Nejnovější články

Před 26 dny

National Health Investors koupil za 107,7 milionu dolarů šest domů pro seniory

Firma National Health Investors (NHI) koupila za 107,7 milionu dolarů šest nemovitostí se 443 bytovými jednotkami. Nacházejí se ve státech Kentucky, Michigan a Tennessee. V prvním roce chce firma do nemovitostí vložit ještě dalších 2,3 milionu dolarů.

Jde o domy pro seniory, které bude provozovat firma Allegro Living Management. Nemovitosti by podle NHI měly vynášet čistý provozní výnos kolem 7,0 %, respektive 6,6 % po běžných investicích do údržby. Čistý provozní výnos je zisk z nájmu po odečtení provozních nákladů.

Firma má podepsané záměry na další akvizice za přibližně 164,3 milionu dolarů. Zvažuje také další nákupy v hodnotě kolem 285 milionů dolarů.

Zdroj: prnewswire.com

Před 78 dny

National Health Investors zvýšil zisk na akcii o 46 % po prodeji portfolia nemovitostí NHC

National Health Investors je realitní fond (REIT) zaměřený na seniorské bydlení a zdravotnická zařízení. Za druhé čtvrtletí 2026 zveřejnil výsledky.

Čistý zisk na akcii vzrostl o 45,6 % na 1,15 dolaru, hlavně díky zisku 22 milionů dolarů z prodeje nemovitostí. Ukazatel FFO (hotovostní zisk z pronájmů, běžně používaný u realitních firem místo čistého zisku) zůstal na stejné úrovni jako loni, tedy 1,19 dolaru na akcii.

Firma v pololetí dokončila prodej takzvaného portfolia NHC. Označila ho za jednu z největších transakcí ve své historii. Prodej pěti nemovitostí přinesl 98,5 milionu dolarů a podle vedení firmě výrazně snížil zadlužení pod cílovou hranici.

NHI zároveň dál rozšiřoval portfolio seniorského bydlení provozovaného ve vlastní režii. Ve čtvrtletí do něj investoval 854,8 milionu dolarů, o 137 % více než loni. Firma také nedávno jmenovala nového provozního ředitele.

Zdroj: prnewswire.com

Před 187 dny

National Health Investors mění finančního ředitele: Spaida nahradí Siefert

National Health Investors (NYSE: NHI) oznámil výměnu na pozici finančního ředitele. Dosavadní CFO John Spaid odejde k 1. červenci 2026 do důchodu po více než deseti letech ve firmě, jeho nástupcem se stane Todd Siefert.

Siefert nastoupí jako výkonný viceprezident pro korporátní finance již od 1. června 2026 a po Spaidově odchodu převezme i roli CFO. Zároveň firma povýšila Danu Hambly na pozici Senior Vice President Finance.

Siefert přichází s více než 25 lety zkušeností v korporátních financích, kapitálových trzích a správě pokladny. Naposledy působil jako finanční ředitel společnosti Hillsboro Residential, která se věnuje bytové výstavbě s pipeline přesahující 275 milionů dolarů. Předtím zastával pozici Senior Vice President Corporate Finance a pokladníka v Ryman Hospitality Properties (NYSE: RHP), kde řídil kapitálové transakce v objemu přes 8 miliard dolarů. Ryman je veřejně obchodovaný REIT s tržní kapitalizací přes 6 miliard dolarů.

NHI je realitní investiční fond zaměřený na nemovitosti pro seniory a zdravotnická zařízení.

Zdroj: prnewswire.com

AI Shrnutí

Investiční teze

Růst National Health Investors teď stojí hlavně na tom, jak rychle a disciplinovaně dokáže přeskládat portfolio směrem k soukromě placenému bydlení pro seniory. NHI je samosprávný REIT, který vlastní, pronajímá a financuje senior housing a vybraná zdravotnická zařízení; vedle klasických nájemních smluv má i Senior Housing Operating Portfolio, tedy část portfolia, kde se víc podílí na provozním výsledku nemovitostí. To zvyšuje citlivost na obsazenost, mzdy a kvalitu operátorů, ale zároveň dává větší prostor těžit z demografie a zlepšující se poptávky po bydlení pro seniory. Poslední výsledky ukazují solidní start roku a vedení mluví o pokračujících investicích i finanční flexibilitě po plánovaném odprodeji části portfolia. Trh NHI neoceňuje jako hluboce levný výnosový REIT: podle aktuálních dat se akcie obchoduje zhruba za 24–25násobek normalizovaného zisku a EV/EBITDA je kolem 16–17násobku, zatímco výnos z dividendy zůstává pro investory důležitou částí příběhu. Z ocenění plyne, že trh už částečně platí za obrat v růstu a čistší portfolio; další přecenění bude záviset hlavně na tom, zda SHOP přinese vyšší růst bez nečekaného nárůstu provozních rizik.

Aktuální dění

kvě 2026

NHI oznámila akvizici sedmi nemovitostí v rámci SHOP za 106,9 milionu dolarů. Transakce zapadá do posunu firmy směrem k větší expozici na provozně řízené senior housing portfolio.

kvě 2026

Firma zveřejnila výsledky za první čtvrtletí 2026 a uvedla, že NAREIT FFO, normalizované FFO i FAD překonaly její interní očekávání. Vedení zároveň potvrdilo, že dál vyhodnocuje nové investiční příležitosti.

dub 2026

NHI oznámila prodej portfolia NHC za 560 milionů dolarů. Management očekává, že po dokončení transakce klesne zadlužení pod cílové pásmo, což firmě dá větší prostor pro další kapitálové kroky.

dub 2026

Společnost oznámila změnu finančního ředitele: John Spaid odejde k 1. červenci 2026 do důchodu a nahradí ho Todd Siefert. Siefert přichází se zkušeností z kapitálových trhů, treasury a veřejně obchodovaného REITu Ryman Hospitality Properties.

Bulls say

• Demografický vítr v zádech je pro NHI skutečný: stárnutí populace podporuje dlouhodobou poptávku po bydlení pro seniory i zdravotnické infrastruktuře, což dává portfoliu přirozený růstový základ.

• Přesun ke kvalitnějšímu private-pay senior housing může zlepšit růstový profil firmy. Pokud se podaří dobře vybírat operátory a lokality, NHI nebude odkázaná jen na pomalou indexaci nájemného.

• Jako samosprávný REIT má firma přímější kontrolu nad kapitálovou alokací a náklady než externě řízené struktury. To je důležité hlavně ve fázi, kdy se portfolio mění a každá akvizice musí obhájit cenu kapitálu.

Zamčeno pro vyšší členství

Bears say

• SHOP zvyšuje provozní citlivost byznysu. Slabší obsazenost, tlak na mzdy nebo horší výkon operátora se mohou do výsledků propsat rychleji než u čistého pronájmu s dlouhou smlouvou.

• Zdravotnické a seniorské nemovitosti nejsou bez politického a regulatorního rizika. Změny úhrad, licencí nebo pravidel péče mohou zhoršit ekonomiku nájemců, i když samotná nemovitost zůstane kvalitní.

• Současné ocenění už počítá s tím, že strategický posun vyjde. Pokud růst FFO, tedy prostředků z provozu používaných u REITů místo běžného zisku, nebude držet krok s očekáváním, prostor pro chybu je omezený.

Zamčeno pro vyšší členství

Profil akcie

National Health Investors, Inc. (NYSE: NHI) je realitní investiční trust založený v roce 1991, který se specializuje na prodej-leasing, joint-venture, hypoteční a mezaninové financování prioritních bytových a zdravotních investic, které jsou řízeny potřebami a jsou založeny na volném uvážení. Portfolio NHI se skládá z nezávislých, asistovaných a paměťových pečovatelských komunit, vstupného do penzijních komunit, kvalifikovaných ošetřovatelských zařízení, zdravotnických kancelářských budov a specializovaných nemocnic.

SektorReal Estate

OdvětvíREIT - Healthcare Facilities

Počet zaměstnanců32

Na burze od9. října 1991

Adresa222 Robert Rose Drive

CEOD. Eric Mendelsohn

Webwww.nhireit.com